Büro in Köln mieten 5.054,00 m² ab 12,50 €/m² (BNPPRE K5596)

Im Leadauftrag! Flexible Büroflächen im Airport-Businesspark Köln!

51149 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.5 Porz
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	nach Mieterwunsch
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend, Jalousien
Kühlung/ Lüftung	Vollklimatisierung
Preis pro Parkfläche	50,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1993
Achsmaß	1,25 m

Objektbeschreibung

Das sechsgeschossige Bürohaus im Airport-Businesspark Köln bietet moderne und vielseitig nutzbare Büroflächen auf einem ca. 9.000 m² großen Grundstück. Die Liegenschaft verfügt über einen großzügigen Außenbereich mit Grünflächen, Pkw-Stellplätzen sowie eine hauseigene Tiefgarage. Die verfügbaren Flächen sind flexibel teilbar und können bereits ab ca. 450 m² angemietet werden. Damit eignet sich das Gebäude sowohl für mittelständische Unternehmen als auch für größere Nutzer mit umfangreichem Flächenbedarf. Dank der guten Lage im Airport-Businesspark profitieren Nutzer von einer optimalen Anbindung an den Flughafen Köln/Bonn sowie die Autobahnen A59 und A3.

Lage

Der Airport-Businesspark Köln befindet sich in Köln Porz-Gremberghoven, in der Nähe des Köln/ Bonner Flughafens. Es handelt sich um den größten Gewerbepark in unmittelbarer Nähe des Flughafens mit einer Gesamtfläche von 66 ha und einer bebaubaren Fläche von ca. 510.000 m². Durch den mehrspurigen Ausbau der Frankfurter Straße ist ein reibungsloser Verkehrsfluss in Richtung Innenstadt und in Richtung Autobahnanschluss-Stelle Porz-Gremberghoven gesichert. Die Büromarktzone Porz/ Flughafen umschließt das gesamte Porzer Stadtgebiet. Gewerbegebiete sind vor allem die Stadtteile Westhoven, Gremberghoven und Wahn inklusive des Flughafens Köln/ Bonn. Die dominanten Mikrostandorte sind in Westhoven auf der Kölner Straße und Claudiastraße, in Gremberghoven entlang der Frankfurter Straße sowie entlang des Airport Businessparks mit der Ettore-Bugatti-Straße und der Hansestraße. Die Büromarktzone wird durch logistik- und flughafenorientierte Unternehmen charakteristisch geprägt, zunehmend haben sich international operierende Firmen und ihre Verwaltungen auf diesen Standort fokussiert. Eine direkte Verbindung zur Köln Innenstadt bietet eine Straßenbahn sowie im weiteren Umland durch zahlreiche Bus- und S-Bahnverbindungen der rechtsrheinischen Nord-Süd-Achse. Durch die ICE-Trasse ist diese Lage sehr gut an die Kölner Bahnhöfe, den Flughafen und die Rhein-Main-Schiene angebunden. Porz bietet durch diverse Autobahnanschlüsse eine ebenfalls sehr gute Anbindung an den Individualverkehr. In der Nachbarschaft befinden sich Lebensmittelmärkte. Im nahegelegenen abc-Tower gibt es die Möglichkeit zur Nutzung der objekteigenen Kantine.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	3 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	5 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

14.773,00 m², davon bis zu 5.238,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	14.773,00 m², davon 5.238,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Erdgas L, Strom-Mix
Endenergiebedarf Strom	18,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	97,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).