Büro in Köln mieten 2.157,00 m² ab 15,50 €/m² (BNPPRE K5631)

Bürofläche auf dem "hagen_campus"

51105 Köln

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.4 Kalk
Verkabelungsort	über Decke
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	nicht vorhanden
Kühlung/ Lüftung	Vollklimatisierung

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	2006
Deckenhöhe	3,00 m

Objektbeschreibung

In attraktiver Lage im rechtsrheinischen Teil von Köln präsentiert sich dieses moderne Bürohaus als ideale Arbeitsumgebung für Unternehmen mit hohen Ansprüchen an Komfort, Effizienz und Außendarstellung. Die Immobilie überzeugt mit einer markanten Architektur, großen Glasflächen und einer lichtdurchfluteten Raumgestaltung, die eine offene und angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Die großzügigen Grundrisse lassen sich individuell anpassen und bieten so optimale Voraussetzungen für moderne Arbeitskonzepte - von klassischen Einzelbüros über offene Teamflächen bis hin zu kombinierten Büro- und Besprechungsbereichen. Der barrierefreie Zugang sorgt dafür, dass sowohl Mitarbeitende als auch Besucherinnen und Besucher mit Mobilitätseinschränkungen die Räumlichkeiten bequem erreichen können. Zudem ist das Bürohaus mit einer vollständigen Klimatisierung ausgestattet, die selbst an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima sicherstellt und so ein produktives Arbeitsumfeld unterstützt.

Lage

Der ÖPNV wird durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien sowie Buslinien sicher gestellt. Der Individualverkehr erreicht die Kölner Innenstadt über die Mülheimer Brücke und die Zoobrücke. Die Anbindung an den Kölner Autobahnring wird über die Siegburger Straße sowie den Autobahnanschluss in Kalk gewährleistet. Über die östliche Zubringerstraße ist der Köln/ Bonner Flughafen gut erreichbar.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	10 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

2.824,00 m², davon bis zu 2.157,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	2.824,00 m², davon 2.157,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Strom-Mix

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	Provisionsfrei, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).