Büro in Köln mieten 1.730,00 m² ab 15,00 €/m² (BNPPRE K5832)

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51105 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.4 Kalk
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung	Cat 6
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Keine
Anzahl Parkflächen	112 Stück
Preis pro Parkfläche	50,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	2004

Objektbeschreibung

Die "BioFactory Cologne" im Technologiepark Hagen Campus ist ein modernes Büro- und Laborgebäude, das speziell auf die Anforderungen innovativer Unternehmen aus den Bereichen Life Science, Technologie und Forschung ausgerichtet ist. Neben flexibel gestaltbaren Büroflächen stehen im Objekt auch Laborflächen zur Verfügung, die sich ideal für forschungs- und entwicklungsorientierte Nutzer eignen. Helle Räume, moderne Ausstattung und ein repräsentatives Umfeld schaffen optimale Bedingungen für produktives Arbeiten. Der Standort im Technologiepark überzeugt durch seine Nähe zur Kölner Innenstadt sowie die hervorragende Anbindung an den ÖPNV und die Autobahnen A3, A4 und A559. Ein attraktives Umfeld mit weiteren Unternehmen aus Forschung und Technologie unterstreicht den Campus-Charakter. Pkw-Stellplätze stehen den Mietern ebenfalls zur Verfügung.

Lage

Die Büromarktzone Kalk/Mülheim liegt im rechtsrheinischen Köln und umfasst auch die Stadtteile Holweide und Poll. Einkaufszentren decken nahezu den kompletten Einzelhandelsbedarf; viele Restaurants und Cafés vervollständigen die Nahversorgung. Diese noch nicht als echter Bürostandort zu bezeichnende Lage wird hauptsächlich durch diese Liegenschaften und Unternehmen geprägt: Mülheimer Hafen, Galerie Wiener Platz, Köln Arcaden, Medienzentrum Schanzenstraße, TÜV-Gelände, KHD, AXA und BAYER. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch die Straßen- und U-Bahnlinien 1, 3, 4, 7, 8, 9, 13, 18 und 19, die S-Bahnlinien 6 und 12 sowie durch zahlreiche Buslinien sicher gestellt. Mülheim ist durch den Wiener Platz als Hauptverkehrsknotenpunkt sowie den Clevischen Ring gut angebunden. Der Individualverkehr erreicht die Kölner Innenstadt über die Mülheimer Brücke und die Zoobrücke in wenigen Minuten. Die Anbindung an den Kölner Autobahnring (A 3, A 4, A 59) wird über die Siegburger Straße sowie den Autobahnanschluss in Kalk gewährleistet. Über die östliche Zubringerstraße/A 559 ist der Flughafen Köln/Bonn gut erreichbar.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	3 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	10 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

9.158,00 m², davon bis zu 1.730,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	9.158,00 m², davon 1.730,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Erdgas H, Strom-Mix
Endenergiebedarf Strom	41,40 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	178,80 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	Provisionspflichtig, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).