Büro in Köln mieten 1.780,00 m² (BNPPRE K6044)

Voll ausgestattete Büroflächen im TechnologiePark!

50933 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.1 Ehrenfeld/Braunsfeld
Verkabelungsort	Bodentank
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	innenliegend manuell
Zugangskontrolle	vorhanden
Kühlung/ Lüftung	Be-/Entlüftung mit Kühlung, Heiz-/Kühldecke
Anzahl Parkflächen	20 Stück
Preis pro Parkfläche	50,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	2008

Objektbeschreibung

Das moderne Bürogebäude verfügt über 5 Etagen. Es besticht durch seine markante Steinfassade, sowie die bodentiefen Fenster. Im Erdgeschoss befindet sich ein zentraler Empfangsdienst, auf den alle Mieter zurück greifen können.

Lage

Das Objekt befindet sich in guter Verkehrslage im TechnologiePark Köln. Die Widdersdorfer Straße ist eine der Hauptausfallstraßen Kölns in die nordwestlichen Stadtteile. Über den Militärring ist eine hervorragende Erreichbarkeit des Individualverkehrs gegeben. Die Büromarktzone Ehrenfeld/ Braunsfeld liegt westlich der Innenstadt und wird von der Autobahn A57 im Norden, der Äußeren Kanalstraße, dem Militärring im Westen, der Aachener Straße im Süden sowie der Inneren Kanalstraße entlang der City begrenzt. Nachgefragte Lagen sind die Venloer Straße und die Aachener Straße, der Maarweg, die Stolberger Straße sowie die Innere Kanalstraße. Diese citynahe Lage hat sich in den letzten Jahren weiter positiv entwickelt. Beliebt sind Ehrenfeld und Braunsfeld auch als Wohngebiete. Der überwiegende Teil ist über U- und Straßenbahnlinien an den ÖPNV angebunden. Die Anbindung an den Kölner Autobahnring ist über die Aachener Straße in Richtung Westen sowie nach Norden gewährleistet. Hotels, Restaurants sowie Einzelhandelsgeschäfte sind in fußläufiger Entfernung angesiedelt.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

8.211,00 m², davon bis zu 1.780,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	8.211,00 m², davon 1.780,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	Provisionspflichtig, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).