Büro in Köln mieten 3.725,00 m² ab 12,50 €/m² (BNPPRE K6093)

Mehr Raum für Ideen - Arbeiten im grünen Innenhofambiente

51147 Köln

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.5 Porz / Flughafen
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung	nach Mieterwunsch
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	elektronische Schließung
Kühlung/ Lüftung	Vollklimatisierung
Anzahl Parkflächen	94 Stück
Preis pro Parkfläche	30,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus

Objektbeschreibung

Das moderne Bürogebäude überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattung. Das Objekt besteht aus mehreren miteinander verbundenen Gebäudeteilen mit klar strukturierten Fassaden aus rotem Klinker und großen Fensterfronten, die den Büros viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre verleihen. Die großzügige Terrasse bietet sich ideal für sonnige Pausen oder Meetings im Freien an.

Lage

Die Büromarktzone Porz/ Flughafen umschließt das gesamte Porzer Stadtgebiet. Gewerbegebiete sind vor allem die Stadtteile Westhoven, Gremberghoven und Wahn inklusive des Flughafens Köln/ Bonn. Die dominanten Mikrostandorte sind in Westhoven auf der Kölner Straße und Claudiastraße, in Gremberghoven entlang der Frankfurter Straße sowie entlang des Airport Businessparks mit der Ettore-Bugatti-Straße und der Hansestraße. Die Büromarktzone wird durch logistik- und flughafenorientierte Unternehmen charakteristisch geprägt, zunehmend haben sich international operierende Firmen und ihre Verwaltungen auf diesen Standort fokussiert. Eine direkte Verbindung zur Köln Innenstadt bietet eine Straßenbahn sowie im weiteren Umland durch zahlreiche Bus- und S-Bahnverbindungen der rechtsrheinischen Nord-Süd-Achse. Durch die ICE-Trasse ist diese Lage sehr gut an die Kölner Bahnhöfe, den Flughafen und die Rhein-Main-Schiene angebunden. Porz bietet durch diverse Autobahnanschlüsse eine ebenfalls sehr gute Anbindung an den Individualverkehr.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	10 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	2 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	10 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

4.133,00 m², davon bis zu 3.725,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	4.133,00 m², davon 3.725,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Wesentliche Energieträger	Gas

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	siehe Reiter "Provisionshinweis"
Provisionshinweis	Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen. Die Provision beträgt bei Verträgen mit einer Laufzeit unter 10 Jahren 2,5 Bruttomonatsmieten, bei Verträgen mit einer Laufzeit von 10 Jahren und mehr 3 Bruttomonatsmieten und bei Vereinbarungen von Optionen hinsichtlich Fläche oder Laufzeit bzw. bei Vormietvereinbarungen unabhängig von der vereinbarten Festlaufzeit und vorstehenden Provisionssätzen eine weitere Bruttomonatsmiete vom Kunden. Vorstehende Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. Mehrwertsteuer in der gesetzlichen Höhe.

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).