Büro in Köln mieten 330,00 m² ab 10,00 €/m² (BNPPRE K6169)

Großzügige Büro-/ Praxisflächen mit Dachterrasse

51147 Köln

Fakten

Büromarktzone	3.5 Porz
Verkabelung	vorhanden
Kühlung/ Lüftung	nach Absprache
Anzahl Parkflächen	2 Stück
Preis pro Parkfläche	90,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Gewerbeimmobilie
Baujahr	2001
Modernisierung	2025

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Büro/Praxis bietet viel Platz für Ideen. Derzeit befinden sich dort auf der zweiten Etage 4 Büroräume, eine Küche, sanitäre Anlagen und ein großer Eingangsbereich. Im 1.OG befindet sich ebenfalls eine weitere vakante Bürofläche, welche ca. 130m² umschließt. Die kleine Dachterasse bietet einen schönen Austritt.

Lage

Das Objekt befindet sich im südlichen, rechtsrheinischen Stadtteil Porz-Wahn, an der Autobahnanschlussstelle Porz-Wahn. Die Büromarktzone Porz/ Flughafen umschließt das gesamte Porzer Stadtgebiet. Gewerbegebiete sind vor allem die Stadtteile Westhoven, Gremberghoven und Wahn inklusive des Flughafens Köln/ Bonn. Die dominanten Mikrostandorte sind in Westhoven auf der Kölner Straße und Claudiastraße, in Gremberghoven entlang der Frankfurter Straße sowie entlang des Airport Businessparks mit der Ettore-Bugatti-Straße und der Hansestraße. Die Büromarktzone wird durch logistik- und flughafenorientierte Unternehmen charakteristisch geprägt, zunehmend haben sich international operierende Firmen und ihre Verwaltungen auf diesen Standort fokussiert. Eine direkte Verbindung zur Köln Innenstadt bietet eine Straßenbahn sowie im weiteren Umland durch zahlreiche Bus- und S-Bahnverbindungen der rechtsrheinischen Nord-Süd-Achse. Durch die ICE-Trasse ist diese Lage sehr gut an die Kölner Bahnhöfe, den Flughafen und die Rhein-Main-Schiene angebunden. Porz bietet durch diverse Autobahnanschlüsse eine ebenfalls sehr gute Anbindung an den Individualverkehr.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	4 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	3 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	5 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

330,00 m², davon bis zu 330,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	330,00 m², davon 330,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	Provisionspflichtig, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).