Büro in Köln mieten 972,00 m² (BNPPRE K6246)

Einfach einzigartig !!! Wunderschöner Gutshof bietet kernsanierte Büro-Lofts

51107 Köln

Fakten

Büromarktzone	2.4 Kalk
Verkabelungsort	Doppelboden mit Bodentanks
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Spitzenlastkühlung
Anzahl Parkflächen	8 Stück

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1925
Modernisierung	2021

Objektbeschreibung

Die Architektur des Gutshofs verfügt über Stilelemente der deutschen Renaissance. Das Gebäudeensemble hat einen großen Innenhof, welcher eine angenehme Atmosphäre schafft. In den Gebäuden entstehen moderne Service- und Büroflächen, die sowohl als Einzelbüros, als auch als Bürolofts mit einer Deckenhöhe von bis zu 8 Metern ausgebaut werden können.

Lage

Die Büromarktzone Porz/ Flughafen umschließt das gesamte Porzer Stadtgebiet. Gewerbegebiete sind vor allem die Stadtteile Westhoven, Gremberghoven und Wahn inklusive des Flughafens Köln/ Bonn. Die dominanten Mikrostandorte sind in Westhoven auf der Kölner Straße und Claudiastraße, in Gremberghoven entlang der Frankfurter Straße sowie entlang des Airport Businessparks mit der Ettore-Bugatti-Straße und der Hansestraße. Die Büromarktzone wird durch logistik- und flughafenorientierte Unternehmen charakteristisch geprägt, zunehmend haben sich international operierende Firmen und ihre Verwaltungen auf diesen Standort fokussiert. Eine direkte Verbindung zur Köln Innenstadt bietet eine Straßenbahn sowie im weiteren Umland durch zahlreiche Bus- und S-Bahnverbindungen der rechtsrheinischen Nord-Süd-Achse. Durch die ICE-Trasse ist diese Lage sehr gut an die Kölner Bahnhöfe, den Flughafen und die Rhein-Main-Schiene angebunden. Porz bietet durch diverse Autobahnanschlüsse eine ebenfalls sehr gute Anbindung an den Individualverkehr.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	2 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	8 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

11.797,50 m², davon bis zu 972,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	11.797,50 m², davon 972,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Dieses Gebäude steht unter Denkmalschutz und ist von der Ausweispflicht ausgenommen.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig, siehe Sonstiges

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