Büro in Köln mieten 2.108,00 m² ab 24,00 €/m² (BNPPRE K6262)

Repräsentative Büroflächen in zentraler Lage mit optimaler Anbindung!

50672 Köln

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung	Cat 5
Sonnen-/Blendschutz	innenliegend manuell, Lamellenvorhang
Zugangskontrolle	Code-Kartensystem vorhanden
Kühlung/ Lüftung	öffenbare Fenster, optional
Anzahl Parkflächen	29 Stück
Preis pro Parkfläche	120,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1994
Deckenhöhe	2,70 m
Achsmaß	1,35 m

Objektbeschreibung

Das 1994 errichtete, 7-geschossige Bürogebäude überzeugt durch seine markante Ecklage und eine architektonisch prägnante Fassadengestaltung. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre und ermöglichen eine effiziente Nutzung der Flächen. Der repräsentative, halbrund gestaltete Eingangsbereich unterstreicht den hochwertigen Charakter der Liegenschaft und bietet Unternehmen eine adressbildende Präsenz. Die Grundrissstruktur erlaubt sowohl klassische Einzel- und Doppelbüros als auch moderne Open-Space-Konzepte. Die Flächen eignen sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine sichtbare, gut erreichbare Lage sowie funktionale und flexibel gestaltbare Büroeinheiten legen.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in direkter Nähe zum Stadtgarten und unweit des Kölner MediaParks mitten im beliebten sogenannten Belgischen Viertel. Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden. Zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in fußläufiger Nachbarschaft.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	2 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

6.590,00 m², davon bis zu 2.108,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	6.590,00 m², davon 2.108,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Heizwerk (fossil)
Endenergiebedarf	186,80 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

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