Büro in Köln mieten 285,00 m² ab 12,00 €/m² (BNPPRE K6882)

Modernisierte Büroetagen in Neuehrenfeld

50823 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.1 Ehrenfeld/Braunsfeld
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend
Preis pro Parkfläche	60,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Modernisierung	2017

Objektbeschreibung

Es handelt sich um das ehemalige Verwaltungsgebäude der Kölner Mercedes Benz Niederlassung. Die Büroetagen werden im Zuge einer Neuvermietung renoviert und modernisiert. Die künftigen Mieter können Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen hinsichtlich der Raumaufteilung und Ausstattungsmerkmale einfließen lassen. Das Gebäude verfügt über eine hauseigene, zweigeschossige Tiefgarage. Sämtliche Etagen zwischen Tiefgarage/Kellergeschoss und dem 5. Obergeschoss können unmittelbar mit dem Personenaufzug angefahren werden. Die vier Büroetagen mit jeweils einer Bruttogeschossfläche von 636,50 m² werden neu aufgeteilt und komplett renoviert. Der Hauszugangsbereich sowie das Foyer des Bürogebäudes werden selbstverständlich ebenfalls komplett modernisiert. Im Eingangsbereich können sich alle Mieter des Gebäudes auf einem großen Display präsentieren.

Lage

Die Liegenschaft liegt in direkter Nähe zum Autobahnzubringer zur A57 in direkter Nähe zur Inneren Kanalstraße. Eine schnelle Erreichbarkeit des MediaParks und somit der Innestadt ist in dieser Lage in wenigen Minuten gewährleistet. Die Büromarktzone Ehrenfeld/ Braunsfeld liegt westlich der Innenstadt und wird von der Autobahn A57 im Norden, der Äußeren Kanalstraße, dem Militärring im Westen, der Aachener Straße im Süden sowie der Inneren Kanalstraße entlang der City begrenzt. Nachgefragte Lagen sind die Venloer Straße und die Aachener Straße, der Maarweg, die Stolberger Straße sowie die Innere Kanalstraße. Diese citynahe Lage hat sich in den letzten Jahren weiter positiv entwickelt. Beliebt sind Ehrenfeld und Braunsfeld auch als Wohngebiete. Der überwiegende Teil ist über U- und Straßenbahnlinien an den ÖPNV angebunden. Die Anbindung an den Kölner Autobahnring ist über die Aachener Straße in Richtung Westen sowie nach Norden gewährleistet. Auf der Aachener Straße und in der Nachbarschaft befinden sich Restaurants, Imbisse, etc. sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zudem verfügt der TechnologiePark über eine Kantine.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	10 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	7 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	3 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

2.248,00 m², davon bis zu 285,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	2.248,00 m², davon 285,00 m² verfügbar

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	siehe Sonstiges

Provisionshinweis

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