Büro in Köln mieten 150,00 m² ab 17,00 €/m² (BNPPRE K6959)

Stilvolles Arbeiten im Gereonsviertel

50670 Köln

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung	Cat 5
Kühlung/ Lüftung	Keine

Objekt

Objektart	Büro-/Wohn-/Geschäftshaus
Baujahr	1900

Objektbeschreibung

Das Büro- und Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im beliebten Gereonsviertel. Im großzügigen lichtdurchfluteten Erdgeschoss befindet sich mit 4 m Deckenhöhe der Kreativteil der Einheit. Der hochwertige Eichendielenparkett verfügt über ausreichend Bodentanks, über die die Verkabelung verbaut ist. Im Gewölbekeller mit ca. 2,60 m Deckenhöhe befindet sich Platz für eine offene Küche, einen großzügigen Besprechungsraum sowie Abstellmöglichkeiten und die sanitären Einrichtungen. Der Bodenbelag besteht hier aus abgeschliffenem und gestrichenen Estrich. Bei Bedarf können die Küche und einzelne Tischgruppen vom aktuellen Mieter gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.

Lage

Das Gerling Quartier im Herzen von Köln ist eine der exklusivsten Geschäftsadressen der Stadt. Gelegen im Stadtteil Altstadt-Nord, verbindet dieses historische und zugleich moderne Viertel erstklassige Büroflächen mit urbanem Lifestyle. Dank der zentralen Lage ist das Quartier optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahn-Stationen Friesenplatz und Christophstraße/Mediapark sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten direkte Verbindungen in alle Richtungen. Der Kölner Hauptbahnhof liegt nur rund 10 Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den Regional- und Fernverkehr. Autofahrer profitieren von einer guten Erreichbarkeit über die Ringe, die nahegelegene A57 sowie zahlreiche Parkmöglichkeiten im Quartier. Das Gerling Quartier bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und moderner Architektur. Hochwertige Büroflächen treffen hier auf exklusive Gastronomie, stilvolle Wohnungen und grüne Innenhöfe, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die den Standort besonders attraktiv machen. Mit seiner Mischung aus Tradition, Moderne und urbaner Lebendigkeit ist das Gerling Quartier eine der gefragtesten Business-Adressen Kölns – ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Lage und eine inspirierende Arbeitsumgebung legen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

178,00 m², davon bis zu 150,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	178,00 m², davon 150,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Gas

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	siehe Sonstiges

Provisionshinweis

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