Büro in Köln mieten 1.843,00 m² ab 19,00 €/m² (BNPPRE K6963)

LEITRADLOFTS - Büros in ehemaliger Schiffsschraubenfabrik

50825 Köln

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.1 Ehrenfeld/Braunsfeld
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung	Cat 6
Sonnen-/Blendschutz	innenliegender Blendschutz
Zugangskontrolle	besetzter Empfang
Kühlung/ Lüftung	nach Absprache

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	2016
Deckenhöhe	3,22 m

Objektbeschreibung

Schon 1937 wurden am Standort der LEITRAD LOFTS in den Ostermann-Werken Schiffsschrauben gefertigt. In den 1980er Jahren verließen mit Grimmschen Leitrad gekoppelte Schiffsschrauben diese Fabrikhalle. Das Leitrad dient der Namensgebung für dieses moderne, hautnah mit der Geschichte der Industriealisierung verbundene Bürogebäude und steht stellvertretend für Innovation, Fortschritt und Modernität. Heute verbinden die LEITRAD LOFTS historisches Flair und moderne Ansprüche auf beeindruckende Weise. Mit seiner hochwertig restaurierten Außenfassade und den individuell zu gestaltenden Loftbüros ist das historische Gebäude ideal für innovative Büronutzer.

Lage

Die LEITRADLOFTS befinden sich zwischen dem bekannten Melatengürtel und der Äußeren Kanalstraße in Köln-Ehrenfeld. Die Autobahnauffahrt auf die A57 in Ehrenfeld oder in Bilderstöckchen ist auf kurzem Wege erreichbar. Anschlussstellen des ÖPNV befinden sich in direkter Objektnähe. Die Büromarktzone Ehrenfeld/ Braunsfeld liegt westlich der Innenstadt und wird von der Autobahn A57 im Norden, der Äußeren Kanalstraße, dem Militärring im Westen, der Aachener Straße im Süden sowie der Inneren Kanalstraße entlang der City begrenzt. Nachgefragte Lagen sind die Venloer Straße und die Aachener Straße, der Maarweg, die Stolberger Straße sowie die Innere Kanalstraße. Diese citynahe Lage hat sich in den letzten Jahren weiter positiv entwickelt. Beliebt sind Ehrenfeld und Braunsfeld auch als Wohngebiete. Der überwiegende Teil ist über U- und Straßenbahnlinien an den ÖPNV angebunden. Die Anbindung an den Kölner Autobahnring ist über die Aachener Straße in Richtung Westen sowie nach Norden gewährleistet.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

9.070,00 m², davon bis zu 1.843,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	9.070,00 m², davon 1.843,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Strom	16,60 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	70,60 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf	87,20 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	siehe Reiter sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).