Büro in Leipzig mieten 971,27 m² ab 15,00 €/m² (BNPPRE L11099)

Das Atriumsquartier! Moderne Büroflächen frei

04315 Leipzig

EG, GE 3, ca. 144,78 m²; GE 4, ca. 140,26 m²

Fakten

Büromarktzone	2.2 Graphisches Viertel / Prager Straße

Objekt

Objektart	Büro-/Wohn-/Geschäftshaus
Baujahr	2025

Objektbeschreibung

Das neu entstehende Quartier im Herzen des Leipziger Stadtteils Neustadt-Neuschönefeld vereint einen Mix aus Wohn- und Gewerbeflächen auf sieben Geschossen. Sieben Gewerbeeinheiten befinden sich im Erdgeschoss des Gebäudes, die darüberliegenden Etagen sind hauptsächlich für Wohnraum vorbehalten. Stellplätze für Pkw und Rad sind in der Tiefgarage bzw. ebenerdig auf dem auf dem Grundstück vorhanden. Der begrünte Innenhof trägt mit seinen Sport- und Spielstätten sowie einem Urban-Gardening-Konzept zu einer hohen Aufenthaltsqualität bei. Quelle Visualisierungen: Eigentümer

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld. Die Lage überzeugt durch ihre zentrale Nähe zur Innenstadt sowie durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der Leipziger Hauptbahnhof ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar, ebenso befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs in fußläufiger Entfernung. Die Autobahn A 14 liegt etwa 9 Autominuten entfernt und bietet schnellen Anschluss an das überregionale Straßennetz.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	3 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	9 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	13 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

971,27 m², davon bis zu 971,27 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	971,27 m², davon 971,27 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei

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