Büro in Leipzig mieten 2.952,22 m² (BNPPRE L3639)

Ihre neue Bürofläche im Messehof

04109 Leipzig

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1 City

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1950
Modernisierung	2005

Objektbeschreibung

"Der Messehof", der durch eine ca. 105 m lange Fußgängerpassage die Petersstraße mit dem Neumarkt verbindet, wurde 1949/1950 nach den Entwürfen des Leipziger Architekten Eberhard Werner erbaut. Auf der Seite zur Petersstraße befindet sich im Eingangsbereich der nur erdgeschosshohen Passage die sogenannte "Pilzsäule". Von hier aus sind die Haupttreppenhäuser sowie Aufzugsanlagen zugänglich. Im Rahmen der Sanierung des Objektes wurden umfangreiche Änderungen der bisherigen Architektur durchgeführt, um die Attraktivität, insbesondere der Passage, zu potenzieren. Es wurde auf eine moderne und helle Gestaltung wert gelegt, ohne den historischen Charme zu zerstören. Heute erstrahlt die Passage in neuem Glanz und erfreut sich bei den Leipzigern großer Beliebtheit.

Lage

Der "Messehof" befindet sich im Herzen der Stadt Leipzig. Die Petersstraße, als eine der Haupteinkaufsmeilen, gilt als erste Adresse in der City. Wenige Meter vom Objekt befindet sich der historische Marktplatz, über den die wichtigsten Einkaufsstraßen der Innenstadt, wie Hainstraße, Petersstraße, Grimmaische Straße und Katharinenstraße, führen. Im Zuge von Lückenbebauung und der Sanierung von prachtvollen Altbauten haben sich hier neben zahlreichen Einzelhandelsgeschäften ebenfalls diverse Büromieter angesiedelt, die Zentralität mit Präsenz und angenehmen Ambiente verbinden möchten. Gleichfalls ermöglicht diese Lage eine schnelle und gute Erreichbarkeit der verschiedenen öffentlichen Verkehrsmittel am Hauptbahnhof bzw. am Wilhelm-Leuschner-Platz. Das Areal des Stadtkerns umschreibt in etwa einen Kreis, der fußläufig gut zu durchqueren ist und von einem mehrspurigen Straßenring eingesäumt wird. Über diesen Ring verkehren zahlreiche Straßenbahnlinien und es sind alle wesentlichen Ausfallstraßen Leipzigs angebunden.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	15 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

9.744,64 m², davon bis zu 2.952,22 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	9.744,64 m², davon 2.952,22 m² verfügbar


6. OG	Bürofläche	531,00 m²	531,00 m²	Preis auf Anfrage
2. OG	Bürofläche	1.204,00 m²	482,00 m²	Preis auf Anfrage
1. OG	Bürofläche	1.128,22 m²	1.128,22 m²	Preis auf Anfrage
EG	Bürofläche	89,00 m²	89,00 m²	Preis auf Anfrage

Bürofläche, Gebäude 1, 6. OG, 531,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 2. OG, 1.204,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 1. OG, 1.128,22 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, EG, 89,00 m², Preis auf Anfrage

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme
Stromverbrauchskennwert	65,00 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert	114,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei

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