Büro in Leipzig mieten 3.569,78 m² (BNPPRE L685)

Großzügige helle Flächen im modernen Bürohaus

04315 Leipzig

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.5 Graphisches Viertel/ Prager Straße
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	mieterseitig, Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	nach Mieterwunsch
Kühlung/ Lüftung	nach Mieterwunsch

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1993

Objektbeschreibung

Das Objekt im Graphischen Viertel ist ein repräsentatives und modernes 7-geschossiges Bürogebäude mit eigener Tiefgarage. Die Bürobereiche sind je nach Mieteranforderung flexibel gestaltbar. Der begrünte Innenhof lädt in den Pausen zum Erholen ein.

Lage

Die Liegenschaft "Atrium Graphisches Viertel" liegt im Stadtteil "Graphisches Viertel", östlich der City und des Hauptbahnhofes. Das Objekt wird von der Kohlgarten- und der Atriumstraße eingegrenzt. Bei diesem Territorium handelt es sich um ein innerstädtisches Wohn- und Gewerbegebiet. Der Name "Graphisches Viertel" entstand durch die zahlreiche Ansiedlung von Betrieben des Druck-, Verlags- und Buchhandelsgewerbes bis vor einigen Jahrzehnten. Heute sind in diesem Stadtbereich diverse Projekte realisiert worden. Dabei hat sich insbesondere auch die Büroflächennutzung von verschiedenen Gewerben an diesem Standort heraus kristallisiert. In kurzer Fußwegentfernung verlaufen mehrere Straßenbahn- und Buslinien, deren Haltestellen sich im Bereich des Friedrich-List-Platzes und der Eisenbahnstraße befinden. Gleichfalls besteht mit dem PKW eine gute Verbindung zum Innenstadtring, an den alle wesentlichen Ausfallstraßen angebunden sind.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	3 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	15 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

24.766,62 m², davon bis zu 3.569,78 m² verfügbar

Gebäude 1:

2.538,80 m², davon bis zu 422,00 m² verfügbar

Gebäude 2:

22.227,82 m², davon bis zu 5.309,74 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	24.766,62 m², davon 3.569,78 m² verfügbar
Gebäude 1	2.538,80 m², davon 422,00 m² verfügbar
Gebäude 2	22.227,82 m², davon 5.309,74 m² verfügbar


Gebäude 2	4. OG	Bürofläche	1.362,96 m²	654,71 m²	Preis auf Anfrage
Gebäude 2	3. OG	Bürofläche	3.569,78 m²	3.569,78 m²	Preis auf Anfrage
Gebäude 1	EG	Bürofläche	422,00 m²	422,00 m²	Preis auf Anfrage

Bürofläche, Gebäude 2, 4. OG, 1.362,96 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 2, 3. OG, 3.569,78 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, EG, 422,00 m², Preis auf Anfrage

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme
Endenergieverbrauch Strom	149,40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	64,10 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).