Büro in Leverkusen mieten 1.344,96 m² ab 15,50 €/m² (BNPPRE K10140)

BÜROFLÄCHEN MIT LOFT-/INDUSTRIE-CHARME am Opladener Bahnhof

51379 Leverkusen

Fakten

Verkabelungsort	Brüstungskanäle
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	innenliegend manuell

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1950
Modernisierung	2017
Deckenhöhe	5,00 m

Objektbeschreibung

Das etwa Mitte des 20. Jahrhunderts errichtete Bürohaus befindet sich auf dem ehemaligen Schulungs- und Werkstättengelände der Deutschen Bahn. Es wird vollständig revitalisiert und das nördliche Bestandsgebäude aufgestockt. Die modern gestalteten Mietflächen sollen insbesondere für eine hochschulnahe Nutzung aber auch anderen gewerblichen Nutzern dienen. Es können Mietflächen in verschiedenen Größenordnungen angemietet werden. Sowohl die Nutzung von Großraumbüros als auch eine Aufteilung in Einzel- und Doppelbüros sind möglich. Der Standort des hier angebotenen Objekts besticht durch seinen industriellen Charme und den über die Jahrzehnte gewachsenen Strukturen mit seinem eigenen Charakter.

Lage

as Objekt befindet sich im Stadtteil Opladen auf dem Gelände eines ehemaligen Bahnausbesserungswerkes der Deutschen Bahn. Direkt angrenzend liegt der zukünftige Campus der TH Köln. Mit dessen Bau, 2017 beginnend ist die Ansiedlung von etwa 1.000 Studenten für die Schwerpunkte "Technische und Pharmazeutische Chemie" geplant. Bars, Cafés und Restaurants sollen sich künftig in direkter Nähe des Campus ansiedeln. Unweit des Grundstücks befindet sich in 7 Gehminuten die "neue" Mitte Opladens mit dem Bahnhof. Von dort werden in regelmäßiger Taktung die beiden Hauptbahnhöfe Leverkusen und Köln angefahren.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	30 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	15 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	30 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

3.844,96 m², davon bis zu 1.344,96 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	3.844,96 m², davon 1.344,96 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	Provisionspflichtig, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).