Büro in Leverkusen mieten 631,00 m² (BNPPRE K11173)

Neubau-Erstbezug im schönen Leverkusen Opladen!

51379 Leverkusen

Teeküche

Fakten

Verkabelung	vorhanden
Anzahl Parkflächen	11 Stück

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	2021
Deckenhöhe	3,00 m

Objektbeschreibung

Das 2021 errichtete Bürogebäude präsentiert sich in zeitgemäßer Architektur mit gehobenem technischem Standard und effizient gestalteten, flexibel nutzbaren Flächen, die sich auf drei Etagen verteilen und einzeln anmietbar sind. Ein großzügiger Empfang im Erdgeschoss, Teeküchen auf jeder Etage, Aufzug, barrierefreie Erschließung inklusive Behindertentoilette sowie zahlreiche Stellplätze sorgen für hohen Komfort im Arbeitsalltag. Ergänzend steht ein separater Bürokub mit ca. 50 m² zur Anmietung zur Verfügung und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten. Die ausgezeichnete Anbindung an Individualverkehr und ÖPNV unterstreicht die Qualität dieses modernen, repräsentativen Bürostandorts.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in der Neuen Bahnstadt Opladen, einem modernen und aufstrebenden Quartier im Leverkusener Stadtteil Opladen. Die Lage zwischen Köln und Düsseldorf sowie die sehr gute Anbindung an Bahnverkehr und Autobahnen sichern eine hervorragende regionale Erreichbarkeit. Der nahegelegene Campus der TH Köln, neue Büro- und Dienstleistungsstrukturen sowie fußläufige Nahversorgung schaffen ein lebendiges und zukunftsorientiertes Umfeld mit attraktiven Perspektiven.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	25 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	15 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

631,00 m², davon bis zu 631,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	631,00 m², davon 631,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).