Büro in Köln mieten 3.451,00 m² ab 9,50 €/m² (BNPPRE K599)

Attraktive und hochmoderne Büro- und Sonderflächen im MediaPark

50670 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden, Bodentank
Verkabelung	vorhanden
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	Gegensprechanlage, videoüberwacht
Kühlung/ Lüftung	Be-/Entlüftung mit Kühlung
Preis pro Parkfläche	120,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1994
Modernisierung	2012
Deckenhöhe	2,75 - 3,25 m
Achsmaß	1,90 m

Objektbeschreibung

Die ansprechende Architektur des 1994 erbauten Bürogebäudes, verbindet hochwertige Materialien, transparente Gebäudestrukturen und einen lichtspendenden Atriumhof und öffnet sich zum Park, Platz und See mit einer raumhohen Glasfassade. Eine 3-Scheiben Isolierverglasung mit einem U-Wert von 0,7 und einem Schalldämmmaß von 50 dB sorgen für ein ruhiges Arbeiten in der Kölner Innenstadt. Die Einbeziehung von Außen- und Innenraum wird durch umlaufende Balkone im Kern sowie aufwändig begrünte Dachflächen erreicht.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	4 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	4 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

28.022,50 m², davon bis zu 3.524,50 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	28.022,50 m², davon 3.524,50 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Fern-/Nahwärme
Endenergieverbrauch Strom	122,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	94,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	siehe Sonstiges

Provisionshinweis

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