Büro in Offenbach mieten 877,51 m² ab 18,00 €/m² (BNPPRE F15376)

Exklusiv - Neubau im Offenbacher Hafen mit markanter Klinkerfassade

63067 Offenbach

Barrierefrei

Personenaufzug

Teeküche

Fakten

Büromarktzone	5.2 Offenbach
Verkabelungsort	Doppelboden mit Bodentanks, über Decke
Zugangskontrolle	Zutrittskontrollsystem
Kühlung/ Lüftung	Heiz-/Kühlsegel
Anzahl Parkflächen	16 Stück

Objekt

Objektart	Büro-/Wohnhaus
Baujahr	2021
Deckenhöhe	3,00 m
Achsmaß	2,25 m

Objektbeschreibung

Das Neubauprojekt "Lofthaus Molenpark" liegt inmitten eines der spannendsten Projektentwicklungsgebiete im Rhein-Main-Gebiet, dem Offenbacher Hafen und gehört zu einem der ersten bezugsfertigen Bürogebäude an diesem Standort. Direkt am Brückenkopf der Walter-Spiller-Brücke angesiedelt, stellt das Gebäude eine bauliche Landmarke auf der Hafeninsel dar. Das fünfgeschossige Lofthaus mit zusätzlichem Staffelgeschoss wurde 2021 fertiggestellt. Der Name "Lofthaus" spiegelt sich in der puristischen, markanten Architektursprache sowie der Wahl der verbauten Materialien wieder - Klinkerfassade, großen Aluminiumfenster, Sichtbeton-Boden und Decken, lichte Raumhöhen über 3,00 m in den Büroetagen sowie 4,85 m im Erdgeschoss. Zum Komfort tragen eine Fußbodenheizung sowie ein dezent an der Decke angebrachtes Kühlsystem bei. Jede Etage verfügt über eine großzügige Süd-Terasse mit Blick auf das Hafenbecken. Auf der Nord-Seite befindet sich die Zufahrt zur Tiefgarage, die über 16 Stellplätze verfügt und über den Fahrstuhl barrierefrei an die oberen Büroetagen angebunden ist.

Lage

An Stelle des alten Industriehafens in Offenbach entsteht ein neues Stadtviertel, das Leben und Arbeiten am Wasser mit Lifestyle und Nachhaltigkeit vereint. Die urbane Architektur wird weitläufig von Park und Grünflächen umspielt. Der Offenbacher Hafen liegt nah an der Autobahn 661, die schnell in den Taunus und zum Verkehrsknotenpunkt Frankfurter Kreuz führt. Radfahrer freuen sich über die direkte Anbindung an die Regionalparkroute, um entspannt den Main entlang zur Arbeit und zurück zu fahren. Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 200 Meter vom Objekt entfernt. Die S-Bahnstation "Ledermuseum" ist fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	20 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	6 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

2.403,39 m², davon bis zu 877,51 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	2.403,39 m², davon 877,51 m² verfügbar


2. OG	Bürofläche	292,85 m²	18,00 €
1.OG	Bürofläche	292,85 m²	18,00 €
EG	Bürofläche	291,81 m²	18,00 €

Bürofläche, Gebäude 1, 2. OG, 292,85 m², 18,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, 1.OG, 292,85 m², 18,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, EG, 291,81 m², 18,00 €

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei

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