Büro in Pulheim mieten 131,00 m² ab 13,00 €/m² (BNPPRE K11779)

Flexible Praxis- & Büroflächen in Pulheim

50259 Pulheim

Fakten

Büromarktzone	3.3 Köln West
Verkabelungsort	Fußboden-Kabelkanäle
Kühlung/ Lüftung	Teilklimatisierung

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung stehenden Praxis- bzw. Büroräume befinden sich im Erdgeschoss eines modernisierten Gewerbeobjekts in Pulheim-Stommeln. Die Lage direkt an der Hauptstraße am Ortseingang sowie am Kreisverkehr bietet eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit – ideal für Praxis-, Therapie-, Kanzlei- oder Büronutzungen. Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 131 m² und überzeugt durch eine funktionale und flexible Raumaufteilung. Insgesamt stehen fünf gut geschnittene Räume, zwei Sanitärräume sowie eine Küche zur Verfügung. Die großen Fensterflächen schaffen eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Mehrere Räume sind mit Klimaanlagen ausgestattet. An allen Fenstern sind Lamellenvorhänge als Sicht- und Sonnenschutz montiert. Im Zuge einer energetischen Sanierung wurde kürzlich eine moderne Wärmepumpe installiert, was zu einer nachhaltigen und effizienten Energieversorgung beiträgt. Optional können mehrere Stellplätze direkt am Objekt angemietet werden. Maßgefertigte Einbauschränke sowie eine Einbauküche können nach Absprache vom Vormieter übernommen werden.

Lage

Die Lage direkt an der Hauptstraße am Ortseingang sowie am Kreisverkehr bietet eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit.

Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	30 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

131,00 m², davon bis zu 131,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	131,00 m², davon 131,00 m² verfügbar

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).