Büro in Sindelfingen mieten 4.726,07 m² (BNPPRE S316)

Neubauflächen im n1 Office Sindelfingen

71065 Sindelfingen

Fakten

Büromarktzone	4.3 Süd (Böblingen, Sindelfingen, Filderstadt)

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2021

Objektbeschreibung

Auf dem Grundstück entsteht ein Gebäude-Ensemble mit einem 5 stöckigen Bürogebäude und dem innovativen Hotelkonzept "the niu". Konsequente Linienführung und die großzügigen Glasflächen zeigen ein futuristisches Gebäudebild. Die Gebäudeteile sind so angeordnet, dass ein Campus-Charakter mit kommunikativem Klima entsteht. Die flexible Grundrissgestaltung erlaubt eine individuell Anpassung an die Mieteinheiten. Auf bis zu ca. 1.700 m² Fläche pro Etage bieten sich alle Möglichkeiten, um Büro-, Verwaltungs- oder Kanzleiflächen einzurichten. Mit Einzel-, Kombi- oder Open Space-Büros ab ca. 300 m² bzw. bis zu vier Einheiten pro Stockwerk in den Regelgeschossen und bis zu drei Einheiten in der Penthouse- Etage sind möglich. Für das Bauprojekt wird ein DGNB-Zertifikat in Gold angestrebt.

Lage

Sindelfingen ist eine Stadt in der Mitte des Landes Baden-Württemberg, etwa 15 km südwestlich von Stuttgart. Sie ist die größte Stadt des Landkreises Böblingen und bildet zusammen mit der südlichen Nachbarstadt Böblingen ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Sindelfingen ist über die Anschlussstellen Sindelfingen-Ost und Böblingen/Sindelfingen der Bundesautobahn 81, die sich im nordöstlichen Stadtgebiet an der Grenze zu Stuttgart mit der A 8 kreuzt, gut erreichbar. Ferner verläuft die Bundesstraße 464 durch das westliche Stadtgebiet. Die B 14 führt an Sindelfingen vorbei. Das Objekt ist hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. 10 Minuten entfernt befindet sich der Bahnhof Sindelfingen. S-Bahn und Busse verkehren hochfrequent und mit Zuverlässigkeit. Die S-Bahn Haltestelle "Goldberg" erreicht man zu Fuß in ca. 12 Minuten, mit der Buslinie 711 in ca. 8 Miunten. Der nahegelegene Flughafen Stuttgart ist über die Autobahn sowie mit der S-Bahn zu erreichen.

Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	4 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

6.516,73 m², davon bis zu 4.726,07 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	6.516,73 m², davon 4.726,07 m² verfügbar

Information zur Provision

Provision	Nein
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