Büro in Aschheim mieten 69.400,00 m² (BNPPRE M10188)

Flexibles Grundstück!

85609 Aschheim

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	4.2 Region Ost
Verkabelungsort	nach Absprache
Verkabelung	mieterseitig
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Be-/Entlüftung mit Kühlung, Heiz-/Kühldecke

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus

Objektbeschreibung

Das Grundstück Cedrus mit einer Größe von knapp 39.000 m² in der Karl-Hammerschmidt-Straße in Aschheim-Dornach liegt im Bereich eines gültigen Bebauungsplans und verfügt über ein Baurecht von knapp 62.000 m² GF . Das Grundstück liegt nur wenige Meter vom S-Bahnhof München-Riem, 6 Stationen vom Stadtzentrum (Marienplatz) entfernt. Der Bebauungsplan schreibt keine Baukörper vor und auch die innere Erschließung bleibt dem Eigentümer überlassen. Es besteht also die Möglichkeit, je nach Anforderung ein Businessquartier nach eigenen Wünschen zu gestalten. Flächen zwischen 5.000 m² und 60.000 m² können als einzelne Gebäude oder als effiziente Großstrukturen realisiert werden. Durch die Anforderungen und die Einflussnahme des Nutzers bei der Planung kann ein maßgeschneiderter Unternehmensstandort entwickelt werden.

Lage

Die Gemeinde Dornach befindet sich östlich von München. Dieser Standort zeichnet sich durch seine Nähe zum Münchner Messezentrum in Riem aus und profitiert damit von der sehr guten Infrastruktur, wie z.B. dem Einkaufszentrum "Riem-Arcaden." Eine eigene S-Bahnstation der Linie S6, eine Busanbindung zur U-Bahn der "Messestadt" sowie eine eigene Autobahnausfahrt schaffen eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Namhafte Firmen wie Hewlett Packard, Escada, die Bayerische Landesbank und 3Com haben sich an diesem Standort niedergelassen. Das stadtnah gelegene Business-Center CONCOR Park ist ein modernes Areal mit Vorbildcharakter. Neben der verkehrsgünstigen Lage bietet das Business-Quartier Dornach ein attraktives Umfeld für Freizeit und Erholung. Hier verbinden sich die Vorzüge einer grünen Stadtrandlage mit den Annehmlichkeiten der nahen Metropole. Erfreulich für Unternehmen ist der niedrige Gewerbesteuerhebesatz. Der Gewerbesteuerhebesatz liegt hier bei 340%.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	20 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	35 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

69.400,00 m², davon bis zu 69.400,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	69.400,00 m², davon 69.400,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

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