Büro in Bad Homburg v. d. Höhe mieten 692,37 m2 ab 17,00 €/m2 (BNPPRE F14009)

Büroneubau "EO" - hochwertige Büroflächen in Top Lage / EUR 16,50-18,50

61352 Bad Homburg v. d. Höhe

  • F14009

    Objekt-ID

  • Provisionsfrei

  • 17.00 - 18.50 €

    Mietpreis pro m2/Monat

  • 5,80 €

    Nebenkosten pro m2/Monat

  • 692.37 m2

    Bürofläche

  • 329.24 m2

    Teilbar ab

  • kurzfristig

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

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Susanne Burckhardt

Tel: +49 69 29899-122

Barrierefrei
Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone5.1.1 Bad Homburg
VerkabelungsortHohlraum-Doppelboden
Verkabelungvorhanden
Sonnen-/Blendschutzaußenliegend elektrisch
Kühlung/ LüftungBetonkernaktivierung, EDV-Raum klimatisiert
Anzahl Parkflächen10 Stück
Preis pro Parkfläche120,00 €/Monat

Objekt

ObjektartBüro-/Geschäftshaus
Baujahr2022
Deckenhöhe3,00 - 3,90 m

Objektbeschreibung

Das "EO" - ein Büroneubau, der neben einer Premium-Lage und einem zeitlosen Design durch ein hohes Maß an Flexibilität für die neuen Mieter besticht. Der repräsentative Gebäudekomplex besteht aus 3 Riegeln mit Querverbindung. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle und großzügige Atmosphäre. Es lassen sich alle Bürostrukturen sehr gut darstellen. Durch verschiedene Eingangssituationen besteht auch die Möglichkeit einer "House-in-House"-Lösung mit eigenem Empfangsbereich im Erdgeschoss. Abhängig von der Etage und der Mietvertragslaufzeit ist die Mietpreisspanne 16,50-18,50 EUR/m² pro Monat. Vakante Flächen: Westen | 04.OG | N1: Bürofläche 329,24 m² / Fläche Loggia 14,78 m² Mitte | 03.OG | N1: Bürofläche 363,13 m² / Fläche Loggia 14,07 m² Mitte | EG: Bürofläche 327,87 m²

Lage

Bad Homburg liegt im wirtschaftsstarken Rhein- Main-Gebiet: Mit seinen 55.000 Einwohnern, einer optimalen Verkehrsanbindung und seiner vorteilhaften Infrastruktur des öffentlichen Nahverkehrs, ist Bad Homburg mit jedem Ziel im Rhein-Main-Gebiet verbunden. Nationale und internationale Firmen haben hier Ihren Firmensitz. Zusammen mit einem starken Mittelstand, bietet der Wirtschaftsstandort rund 33.000 Arbeitsplätze. Bad Homburg bietet mehr: Nicht nur als Kur- und Kongressstadt, sondern auch als beliebter Wohnort, der dafür bekannt ist, den Einwohnern eine hervorragende Lebensqualität zu bieten. Die Liegenschaft bietet einen optimalen Standort. Im Norden grenzt sie an die Basler Straße, im Osten an den Hessenring, im Süden an die S-Bahn-Linie Bad Homburg - Frankfurt und im Westen an den Hauptbahnhof. Die Nähe zum Bahnhof und die gute Erreichbarkeit der nahegelegenen Louisenstraße unterstreichen die Attraktivität dieser Liegenschaft. Die neuen Mieter profitieren zusätzlich von dem benachbarten Projekt "Am Wasserturm". Auf einem 7.000 m² großen Areal entstehen ein multifunktional nutzbarer Kinokomplex, Einzelhandelsgeschäfte, Clubterrasse im 2. Obergeschoss, ein Fitness- und Gesundheitsstudio sowie kleinere Gastronomiebetriebe. Ein öffentliches Parkhaus rundet das Gesamtbild ab.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof2 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn4 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen23 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
14.292,95 m², davon bis zu 692,37 m² verfügbar
Gebäude 1:
4.681,47 m², davon bis zu 329,24 m² verfügbar
Gebäude 2:
4.560,75 m², davon bis zu 363,13 m² verfügbar
Gebäude 3:
4.329,51 m², davon bis zu 322,19 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes14.292,95 m², davon 692,37 m² verfügbar
Gebäude 14.681,47 m², davon 329,24 m² verfügbar
Gebäude 24.560,75 m², davon 363,13 m² verfügbar
Gebäude 34.329,51 m², davon 322,19 m² verfügbar
Gebäude 1 4. OG Bürofläche 329,24 m² 329,24 m² 18,00 - 18,50 €
Gebäude 2 3. OG Bürofläche 363,13 m² 363,13 m² 17,00 - 17,50 €
Gebäude 2 2. OG Bürofläche 476,63 m² 476,63 m² 17,00 - 17,50 €
Gebäude 3 2. OG Bürofläche 322,19 m² 322,19 m² 17,00 - 17,50 €
Bürofläche, Gebäude 1, 4. OG, 329,24 m², 18,00 - 18,50 €
Bürofläche, Gebäude 2, 3. OG, 363,13 m², 17,00 - 17,50 €
Bürofläche, Gebäude 2, 2. OG, 476,63 m², 17,00 - 17,50 €
Bürofläche, Gebäude 3, 2. OG, 322,19 m², 17,00 - 17,50 €

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

ProvisionNein
Provisionshöheprovisionsfrei

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