Büro in Berlin mieten 8.185,00 m2 ab 44,00 €/m2 (BNPPRE B10135)

Eleganz in Perfektion - exklusive Flächen am Leipziger Platz

10117 Berlin

  • B10135

    Objekt-ID

  • Provisionsfrei

  • 44.00 - 50.00 €

    Mietpreis pro m2/Monat

  • 6,40 €

    Nebenkosten pro m2/Monat

  • 8,185.00 m2

    Bürofläche

  • 360.00 m2

    Teilbar ab

  • ca. 3-6 M. nach MV-Unterzeichnung

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

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Karina Sauer

Tel: +49 30 88465-142

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone1.3 Potsdamer/Leipziger Platz
VerkabelungsortHohlraum-Doppelboden
Verkabelungnach Absprache
Sonnen-/Blendschutzaußenliegend elektrisch
Zugangskontrollenach Mieterwunsch
Anzahl Parkflächen6 Stück
Preis pro Parkfläche250,00 €/Monat

Objekt

ObjektartBüro-/Geschäftshaus
Baujahr2021

Objektbeschreibung

Die letzte Baulücke am Leipziger Platz ist nun endlich geschlossen. An einer der prominentesten Adressen der Stadt, in einer von vielen Unternehmen bevorzugten Geschäftslage, ist ein zehngeschossiger Neubau entstanden, der sich einzigartig, elegant und großzügig präsentiert. Das TRION besticht mit souveränem Charakter und markanter Visibilität. Eleganz, Ruhe und Qualität repräsentiert die Architektur des renommierten Büros léonwohlhage. Die Fassade aus großformatigen Kunststeinelementen strahlt zurückhaltende Größe aus. Im Erdgeschoss sind neben den Zugängen erstklassige Handels- und Gastronomieflächen geschaffen worden. Ab dem 1. Obergeschoss können Büroflächen angemietet werden, die modernsten Komfort, hochwertige Ausstattung sowie einen Panoramablick über das Herz der Stadt bieten. Das TRION wird verschiedenen Nutzerbedürfnissen gerecht: So sind grundsätzlich die Büroflächen vom 2. bis 6. Obergeschoss in je drei Mietbereiche teilbar. Jedoch wird vorerst nur eine Teilung des 2. und 3. Obergeschosses für Einzelnutzer präferiert. Souverän, elegant und großzügig. Die Büroflächen im TRION setzen Maßstäbe in punkto Komfort und Ausstattung. Dazu bieten sie wahrlich außergewöhnliche Perspektiven: Der Blick gleitet über das Oktogon des Leipziger Platzes hinweg sowie über den Potsdamer Platz. Weitere Informationen finden Sie unter: http://www.trion-berlin.de/

Lage

Lagebeschreibung

Dort, wo die Leipziger Straße, die Stresemannstraße, die Ebertstraße und die Potsdamer Straße aufeinander treffen, bildet der Potsdamer Platz gemeinsam mit dem Leipziger Platz, der nach historischem Vorbild in Form eines Oktogons angelegt wurde, das Bindeglied zwischen Berlins City-Ost und City-West. In nächster Nähe zum Regierungsviertel, umgeben von prominenten Nachbarn sowie von Kunst und Kommerz, ist der Standort des TRION ein internationaler Anziehungspunkt für all diejenigen, die in Diplomatie, Wirtschaft, Politik und Kultur Rang und Namen haben. Die Verkehrsanbindung an das Hauptstraßennetz und an den öffentlichen Nahverkehr ist hier unbestritten ausgezeichnet. Bemerkenswert ist außerdem die fußläufige Erreichbarkeit bedeutender, regierungsnaher Institutionen sowie vieler kultureller und gastronomischer Einrichtungen.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof9 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn12 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen29 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
9.021,00 m², davon bis zu 8.185,00 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes9.021,00 m², davon 8.185,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

ProvisionNein

Provisionshinweis

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