Büro in Berlin mieten 793,04 m² ab 44,00 €/m² (BNPPRE B10135)

Eleganz in Perfektion - exklusive Flächen am Leipziger Platz

10117 Berlin

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.3 Potsdamer-/Leipziger Platz
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung	nach Absprache
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	nach Mieterwunsch
Kühlung/ Lüftung	Heiz-/Kühldecke
Anzahl Parkflächen	6 Stück
Preis pro Parkfläche	250,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2021
Deckenhöhe	2,70 - 3,30 m
Achsmaß	1,25 - 1,35 m

Objektbeschreibung

Die letzte Baulücke am Leipziger Platz ist nun endlich geschlossen. An einer der prominentesten Adressen der Stadt, in einer von vielen Unternehmen bevorzugten Geschäftslage, ist ein zehngeschossiger Neubau entstanden, der sich einzigartig, elegant und großzügig präsentiert. Das TRION besticht mit souveränem Charakter und markanter Visibilität. Eleganz, Ruhe und Qualität repräsentiert die Architektur des renommierten Büros léonwohlhage. Die Fassade aus großformatigen Kunststeinelementen strahlt zurückhaltende Größe aus. Im Erdgeschoss sind neben den Zugängen erstklassige Handels- und Gastronomieflächen geschaffen worden. Ab dem 1. Obergeschoss können Büroflächen angemietet werden, die modernsten Komfort, hochwertige Ausstattung sowie einen Panoramablick über das Herz der Stadt bieten. Das TRION wird verschiedenen Nutzerbedürfnissen gerecht: So sind grundsätzlich die Büroflächen vom 2. bis 6. Obergeschoss in je drei Mietbereiche teilbar. Souverän, elegant und großzügig. Die Büroflächen im TRION setzen Maßstäbe in punkto Komfort und Ausstattung. Dazu bieten sie wahrlich außergewöhnliche Perspektiven: Der Blick gleitet über das Oktogon des Leipziger Platzes hinweg sowie über den Potsdamer Platz. Weitere Informationen finden Sie unter: http://www.trion-berlin.de/

Lage

Dort, wo die Leipziger Straße, die Stresemannstraße, die Ebertstraße und die Potsdamer Straße aufeinander treffen, bildet der Potsdamer Platz gemeinsam mit dem Leipziger Platz, der nach historischem Vorbild in Form eines Oktogons angelegt wurde, das Bindeglied zwischen Berlins City-Ost und City-West. In nächster Nähe zum Regierungsviertel, umgeben von prominenten Nachbarn sowie von Kunst und Kommerz, ist der Standort des TRION ein internationaler Anziehungspunkt für all diejenigen, die in Diplomatie, Wirtschaft, Politik und Kultur Rang und Namen haben. Die Verkehrsanbindung an das Hauptstraßennetz und an den öffentlichen Nahverkehr ist hier unbestritten ausgezeichnet. Bemerkenswert ist außerdem die fußläufige Erreichbarkeit bedeutender, regierungsnaher Institutionen sowie vieler kultureller und gastronomischer Einrichtungen. Die nächstgelegenen ÖPNV-Anschlüsse sind: Bahnhof Potsdamer Platz (S1, S2, S25, S26 + U2 + Regio RB10, RB14, RE3, RE4, RE5, RE8 + Bus M41, M48, M85)

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	9 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	12 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	40 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

7.083,63 m², davon bis zu 793,04 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	7.083,63 m², davon 793,04 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein

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