Büro in Berlin mieten 4.039,35 m² ab 12,50 €/m² (BNPPRE B10653)

Moderne und flexibel zu gestaltende Büroflächen !!

13435 Berlin

Personenaufzug

Teeküche

Fakten

Büromarktzone	4.5 Übriges Stadtgebiet
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	nach Absprache
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend
Kühlung/ Lüftung	nach Mieterwunsch
Anzahl Parkflächen	130 Stück
Preis pro Parkfläche	50,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1994
Deckenhöhe	3,00 m lichte Höhe
Achsmaß	1,35 m

Objektbeschreibung

Es handelt sich um einen Gebäudekomplex, der aus drei viergeschossigen Häusern besteht, die miteinander verbunden sind. Der Zugang erfolgt über repräsentative Eingangsbereiche oder den begrünten Innenhof. Über mehrere Aufzüge gelangt man sowohl in die einzelnen Büroetagen als auch in die hauseigene Tiefgarage. Die Grundrisse können individuell an die Bedürfnisse der Mieter angepasst werden. Durch die großen Fensterfronten sind die Büroflächen optimal tagelbelichtet. Die Liegenschaft ist vollständig unterkellert. Dort befindet sich u. a. die Tiefgarage. Der grüne Innenhof des Gebäudes lädt zum Verweilen in den Mittagspausen ein.

Lage

Die Wallenroder Straße bzw. der Eichhorster Weg liegen im Nordwesten Berlins im Bezirk Reinickendorf. Die Liegenschaft ist u. a. über die Oranienburger Straße/B96 mit dem Pkw gut erreichbar. Das nahe gelegene Märkische Zentrum mit modernen Läden, Cafes, Kino und einem Fitnesszentrum ist nur ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt und gewährleistet somit die Nahversorgung der Mitarbeiter. Direkt am Eichhorster Weg befindet sich eine Bushaltestelle.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	3 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	50 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

4.283,12 m², davon bis zu 4.039,35 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	4.283,12 m², davon 4.039,35 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Wesentliche Energieträger	Fernwärme
Endenergieverbrauch Strom	36,70 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	132,90 kWh/(m²*a)

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).