Büro in Berlin mieten 490,23 m² ab 17,00 €/m² (BNPPRE B10720)

Praxis-/Laborfläche - Direkt am Theodor-Heuss-Platz!

14052 Berlin

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.3 Stadtgebiet West
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	vorhanden
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend
Kühlung/ Lüftung	Teilklimatisierung

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1971

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde 1970/71 erbaut und 1993/94 modernisiert bzw. umgebaut. Dabei wurde die Fassade mit Natursteinplatten versehen, die Fenster wurden erneuert und der gesamte Innenausbau überarbeitet. Die helle Praxis-/Laborfläche hat ein Achsraster von 2,25 m und eine lichte Höhe von 2,75 m. Die Raumaufteilung kann individuell nach Mieterwunsch realisiert werden, wodurch eine effiziente Aufteilung möglich ist. Die Fenster können geöffnet werden und sind mit einem außenliegenden Sonenschutz versehen. Aktuell ist die Fläche als Praxis und Labor ausgebaut.

Lage

Der Theodor-Heuss-Platz liegt zentral im Bereich der City-West im Berliner Bezirk Charlottenburg. Hier treffen sich mehrere wichtige Straßen wie die Heerstraße, die Masurenallee, die Reichsstraße und der Kaiserdamm. Die Anbindung an den ÖPNV ist ausgezeichnet. Direkt vor der Haustür befindet sich der U-Bahnhof Theodor-Heuss-Platz sowie eine Bushaltestelle mit mehreren Linien. Mit dem Bus oder zu Fuß ist der S-Bahnhof Heerstraße in wenigen Minuten erreichbar. Interessant ist der Standort vor allem durch die Nähe zur Stadtautobahn und zum Messegelände. Darüber hinaus findet man in der näheren Umgebung zahlreiche Shopping-Möglichkeiten und Gastronomiebetriebe. Im Erdgeschoss des Objektes befindet sich außerdem ein Kaiser's Verbrauchermarkt.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	2 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	10 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

3.108,04 m², davon bis zu 490,23 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	3.108,04 m², davon 490,23 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Erdgas, Strom-Mix
Endenergiebedarf Strom	32,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	142,80 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).