Büro in Berlin mieten 1.357,04 m² ab 38,00 €/m² (BNPPRE B11073)

!Ihre neue Bürofläche in zentraler Lage!

10557 Berlin

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.1 Hauptbahnhof
Verkabelungsort	Doppelboden mit Bodentanks
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außen- und innenliegend
Zugangskontrolle	Code-Kartensystem vorhanden
Kühlung/ Lüftung	mechanische Be- und Entlüftung
Anzahl Parkflächen	6 Stück
Preis pro Parkfläche	245,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	2015
Deckenhöhe	3,00 m

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein ausdrucksstarkes und zukunftsweisendes Bürohaus mit einer abwechslungsreichen Fassade aus Muschelkalk und gebürstetem Aluminium. Die Lobby überzeugt mit einer eleganten Metallverkleidung der Wände und einem Boden aus Naturstein. Bodentiefe Fenster in den Büroetagen sowie Flurwände mit Glasausschnitten lassen das Haus luftig und transparent erscheinen. Die Deckenhöhe von bis zu 3 m geben den Nutzern ein angenehmes Raumgefühl. Die direkte Spreelage und das grüne Umfeld tragen zu einem angenehmen Arbeiten bei. Die Sichtbarkeit des Gebäudes ist durch die Großzügigkeit seiner Anordnung gewährleistet. Zu der angebotenen Fläche gehört eine exklusive ca. 201,18 m² Terrasse im Innenhof (wird zu 50% des Mietpreises mitberechnet). Zusätzlich gibt es eine Dachterrasse, die für alle Mieter zugänglich ist und auch exklusiv für Veranstaltungen angemietet werden kann.

Lage

Das Objekt befindet sich im Bereich des Lehrter Stadtquartiers. Durch die Nähe zum wichtigsten Bahnhof Berlins können ankommende Geschäftsreisende innerhalb weniger Minuten zu Fuß das Objekt sowie schnell alle Gebiete der Stadt erreichen. Im Hauptbahnhof selbst besteht die Möglichkeit der Nahversorgung, da hier diverse Geschäfte, ein Supermarkt etc. ansässig sind. Der Berliner Hauptbahnhof sowie eine Haltestelle diverser Buslinien ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	1 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	45 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

10.581,17 m², davon bis zu 1.357,04 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	10.581,17 m², davon 1.357,04 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Nah-/Fernwärme KW, Strom-Mix
Endenergiebedarf	160,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).