Büro in Berlin mieten 1.263,39 m2 ab 35,00 €/m2 (BNPPRE B11120)

#moderne Ausstattung #Dachterrasse #nahe Rosenthaler Platz

10119 Berlin

  • B11120

    Objekt-ID

  • Provisionsfrei

  • 35.00 €

    Mietpreis pro m2/Monat

  • 4,00 €

    Nebenkosten pro m2/Monat

  • 1,263.39 m2

    Bürofläche

  • 1,219.11 m2

    Teilbar ab

  • kurzfristig

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

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Felix Paul Schmidt

Tel: +49 30 88465-172

Fakten

Büromarktzone2.1 Mitte
VerkabelungsortDoppelboden mit Bodentanks
VerkabelungCat 5
Kühlung/ Lüftungteilw. Be-/Entlüftung mit Kühlung

Objekt

ObjektartBüro-/Geschäftshaus
Baujahr1910
Modernisierung2023

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein Gewerbeobjekt (ehemaliges Kaufhaus) der Jahrhundertwende in der Spandauer Vorstadt. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde auf allen Ebenen saniert und wird voll gewerblich genutzt. Ein Fahrstuhl mit direktem Zugang in die Etagen, modernste Haus- und Kommunikationstechnik und voll verglaste Dachgeschossebenen mit Klimatisierung erfüllen sämtliche Ansprüche an eine urbane Gewerbeimmobilie. Das Haus verfügt über eine ca. 42, 30 m² große Dachterrasse mit Pantryküche und einem traumhaften Blick über Berlin-Mitte. Das Gebäude hat eine oberirdische Mietfläche von ca. 1.219,11 m² zzgl. ca. 42,30 m² Dachterrasse sowie ca. 71,97 m² zzgl. exklusiver Innenhof. Der Innenhof wird derzeit aufwendig instand gesetzt und hat einen Unterfluraufzug für die Abfallentsorgung. Außerdem gibt es im Untergeschoss mit ca. 261,42 m² viele Lagerflächen, einem Müll- und einem Fahrradraum mit Platz für ca. 30 Fahrräder.

Lage

Das Scheunenviertel in Mitte ist eines der lebendigsten Stadtteile im neuen Berlin. Hier findet man eine hohe Dichte an Künstlern, Galerien, Agenturen, neuen Dienstleistern, Cafés, Bars und Restaurants. Von der Gormannstrasse aus sind der Hackesche Markt, Unter den Linden, Friedrichstrasse, Alexanderplatz und die Museumsinsel in kürzester Zeit zu erreichen. Im Jahre 1993 wurde das Scheunenviertel als Sanierungsgebiet ausgewiesen. So hat das Viertel die Chance urbane Vielfalt zu bewahren und für Berlin eine Oase in der Stadt darzustellen. Die nächstgelegenen ÖPNV-Anschlüsse sind: Straßenbahnhaltestelle U Weinmeisterstraße/Gipsstraße (M1, Bus N8, N40, N42) U-Bahnhof Weinmeisterstraße (U8, Bus N42) U-Bahnhof Rosenthaler Platz (U8, Straßenbahn 18, M1, M8, M10, Bus 142, N8, N40) U-Bahnhof Rosa-Luxemburg-Platz (U2, Straßenbahn 18, M8, M10, Bus 142, N2, N8)
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn15 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen30 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
1.524,81 m², davon bis zu 1.263,39 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes1.524,81 m², davon 1.263,39 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

AusweistypBedarfsausweis
Wesentliche EnergieträgerErdgas H
Endenergiebedarf Strom8,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme171,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

ProvisionNein

Provisionshinweis

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