Büro in Berlin mieten 223,00 m² ab 27,00 €/m² (BNPPRE B11471)

## Tolle offene Fläche sucht neuen Mieter ##

10967 Berlin

Fakten

Büromarktzone	2.5 Kreuzberg/Neukölln
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung	Cat 5
Zugangskontrolle	Alarmanlage

Objekt

Objektart	Büro-/Wohnhaus
Baujahr	1892
Modernisierung	2010
Deckenhöhe	3,50 - 6,00 m

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Fläche befindet sich in einem ehemaligen Heizhaus auf dem parkähnlichen Areal des ehemaligen Urban-Krankenhauses. Es handelt sich um eine große Open-Space-Büro-/Gewerbefläche mit zusätzlich zwei abgetrennten Büros oder Meetingräumen, einer offenen Küche und zwei WC's. Hinzu kommt eine private Terrasse und zwei Kellerflächen. Das gesamte Objekt wurde 2010 hochwertig ausgebaut und mit diversen Einbauschränken und technischen Details ausgestattet. Die Räume werden über eine Fußbodenheizung temperiert. Des Weiteren ist die EDV-Verkabelung bereits vorhanden, der Anschluss erfolgt über Bodentanks. Die zu der Fläche gehörende Terrasse bietet sich bei schönem Wetter für eine erholsame Pause an und da das Gelände autofrei ist, können Sie diese auch in Ruhe genießen.

Lage

Die Grimmstraße befindet sich im Berliner Bezirk Kreuzberg. Sie verläuft kreisförmig ab der Körtestraße, kreuzt die Urbanstraße und endet an der Böckhstraße in der Nähe des Landwehrkanals. Das Areal, auf dem sich das Objekt befindet, liegt im Graefekiez. Lebendig, bunt und kulturell präsentiert sich dieser Kiez zwischen Kottbusser Damm, Landwehrkanal und Hasenheide. Bekannt und geschätzt wird er vor allem für seine Vielzahl von Restaurants aller Stilrichtungen, die kleinen gemütlichen Cafés sowie die Bars und Ladengeschäfte typischer Kreuzberger Art. Sein besonderes Flair hat das Umfeld auch durch die schönen Altbauten aus der Gründerzeit, viele Grünflächen, Museen, Galerien, Theater usw. Verkehrstechnisch ist das Objekt sehr gut erreichbar.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

223,00 m², davon bis zu 223,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	223,00 m², davon 223,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

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