Büro in Berlin mieten 2.490,00 m² ab 33,00 €/m² (BNPPRE B11763)

Open Space Flächen an der Mediaspree!

10245 Berlin

Fakten

Büromarktzone	2.2 Mediaspree
Verkabelung	vorh. / techn. Spezifikation unbek., Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung
Zugangskontrolle	Zutrittskontrollsystem
Kühlung/ Lüftung	mechanische Be- und Entlüftung

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1890
Modernisierung	2006
Deckenhöhe	3,65 - 4,00 m

Objektbeschreibung

Dieses Objekt bietet zukünftigen Nutzern schöne Open-Space-Flächen welche sich teilweise über zwei Etagen erstrecken. Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Flächen. Holzfußböden und Ziegelwände unterstreichen den modernen Fabrik-Stil des 1915 erbauten und 2006 modernisierten Gebäudes. Direkt an der Spree und in der Nähe der Warschauer Brücke gelegen, verfügt dieses Objekt nicht nur über einen schönen Ausblick über die Spree, sondern liegt auch inmitten eines dynamischen Viertels zwischen Startups und Restaurants, welches sich noch seinen ursprünglichen Berlin/F-Hain Charme erhält.

Lage

Dieser Standort hat sich in den vergangenen Jahren zu einem infrastrukturell hervorragend angebundenen neuen Gewerbegebiet der Stadt entwickelt. Darüber hinaus verfügt der Standort durch die Lage im Bereich der "Media Spree" über eine optimale Verkehrsanbindung. Auf diesem Areal zwischen der Oberbaumbrücke als westlicher Begrenzung sowie der Elsenbrücke als östlicher Begrenzung ist es mit der Ansiedlung der Universal Studios, MTV, Coca Cola, der Fernsehwerft sowie namhafter Fashionlabels bereits gelungen, einen nachhaltigen Standort für Unternehmen zu schaffen. Durch die darüber hinaus bestehende Nähe zu Vattenfall, der Allianz, der Mercedes Benz Arena sowie Zalando wird der Standort noch spannender. Der U- und S-Bahnhof Warschauer Straße, mehrere Bushaltestellen und Straßenbahnlinien befinden sich in ca. 500 m Entfernung. Der Ostbahnhof mit ICE-Verbindung ist in ca. 3 Autominuten erreichbar.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	4 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	20 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	45 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

6.648,00 m², davon bis zu 2.490,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	6.648,00 m², davon 2.490,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme
Endenergiebedarf Strom	20,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	211,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).