10969 Berlin
Büromarktzone | 3.2 Kreuzberg / Friedrichshain |
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Verkabelungsort | Doppelboden |
Verkabelung | Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung |
Sonnen-/Blendschutz | außenliegend |
Zugangskontrolle | Zutrittskontrollsystem |
Objektart | Büro-/Geschäftshaus |
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Achsmaß | 1,30 m |
Objektbeschreibung
Es handelt sich um den Neubau dreier Gebäude mit je 6 Obergeschossen, die sich parallel zur Prinzessinnenstraße in die Tiefe des Grundstücks staffeln und über Durchfahrten bzw. die dazwischenliegenden begrünten Höfe erschlossen werden. Haus 1 und Haus 2 sind als Bürogebäude geplant und mit einem durchgehenden Erdgeschoss verbunden, in dem eine zentrale Lobby, Meetingbereiche und ein zur Prinzessinnenstraße hin orientiertes Café vorgesehen sind. Eine großzügige Terrasse im 1. Obergeschoss sowie eine Eventfläche mit Dachterrasse ergänzen das räumliche Angebot und ermöglichen so eine vielfältige Nutzung für unterschiedlichste Nutzergruppen. Die jeweils ca. 400 m² großen Büroetagen sind mit einem Ausbaumaß von 1,30 m organisiert und flexibel teilbar. Eine moderne Ausstattung, freie Lüftung über öffenbare Fenster sowie die Vorhaltung für optionale Lüftung und Kühlung, ergeben ein nachhaltiges Bürokonzept. Haus 3 ist ein separater Gebäuderiegel, der über den zweiten Hinterhof erschlossen wird und derzeit für die Nutzung als Hotel vorgesehen ist.Lagebeschreibung
Die Prinzessinnenstraße befindet sich im Berliner Stadtbezirk Kreuzberg. Sie verläuft ab der Oranienstraße in der Nähe des Moritzplatzes bis zum Seglitzplatz in der Nähe des Oranienplatzes. Der Kiez rund um das Objekt ist vor allem wohnwirtschaftlich geprägt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und großzügige Grünflächen laden zu einer entspannten Mittagspause ein. Die Verkehrserschließung erfolgt über die U-Bahnstation Moritzplatz und eine Busstation.Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 2 Minuten |
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Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 10 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 15 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen | 25 Minuten |
Gesamtfläche des Objektes | 7.466,00 m², davon 6.397,00 m² verfügbar |
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Provision | Nein |
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