Büro in Berlin mieten 1.971,93 m² ab 26,50 €/m² (BNPPRE B11907)

hochwertiger Neubau | ab ca. 400 m² | großzügige Balkone

10587 Berlin

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.6 Charlottenburg/Tiergarten
Verkabelungsort	Doppelboden
Verkabelung	vorhanden
Sonnen-/Blendschutz	Jalousien
Zugangskontrolle	nach Mieterwunsch
Kühlung/ Lüftung	mechanische Be- und Entlüftung, Kühldecke

Objekt

Objektart	Bürohaus
Deckenhöhe	3,15 - 3,40 m lichte Höhe

Objektbeschreibung

Aufdem Grundstück wurde ein Gebäude mit fünf Voll- und einem Staffelgeschoss errichtet, welches vollständig unterkellert und mit einer Tiefgarage ausgestattet ist. Das Erdgeschoss ist mit einem Foyer mit Empfangsbereich und Sitzgelegenheiten ausgestattet. Der mittlere Teil enthält individuell nutzbare Konferenz-, Seminar- und Besprechungsräume. Im hinteren Teil, der als zweite Adresse zugänglich gemacht werden kann, haben die Büroflächen einen direkten Blick in den Garten. Die oberen Etagen bieten optimale Bedingungen für verschiedenste Bürokonzepte und eine Aufteilung der Etagen entsprechend der Wünsche des zukünftiger Mieters sind aufgrund der geplanten, hohen Flächeneffizienz des Gebäudes problemlos möglich. Der Ausbau der Flächen erfolgt gemäß Ausbauplanung bzw. Mieterbaubeschreibung

Lage

Die Franklinstraße befindet sich im Berliner Stadtbezirk Charlottenburg in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage, direkt an der Spree. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Ernst-Reuter-Platz, die Technische Universität sowie diverse Firmenrepräsentanzen. Die Stadtautobahn A100 ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung an den Flughafen Tegel. Der Kurfürstendamm sowie die City Ost sind in kürzester Zeit erreichbar. Die nächstgelegenen ÖPNV-Anschlüsse sind: Bushaltestelle Franklinstraße (Bus 101, 245) U-Bahnhof Ernst-Reuter-Platz (U2, Bus 245, M45, N2) S-Bahnhof Tiergarten (S3, S5, S7, S9, Bus N9)

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

7.216,42 m², davon bis zu 1.971,93 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	7.216,42 m², davon 1.971,93 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

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