Büro in Berlin mieten 103,00 m² ab 24,89 €/m² (BNPPRE B12036)

Moderne Fläche direkt am Hauptbahnhof

10557 Berlin

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.3 Europacity
Verkabelungsort	Hohlraumboden mit Bodentanks
Kühlung/ Lüftung	mechanische Be- und Entlüftung
Anzahl Parkflächen	30 Stück

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2015

Objektbeschreibung

Das Objekt ist ein hervorstechendes Solitärgebäude. Sehr gute Visibilität, eine gute Abgrenzung zur Umfeldbebauung, die Blickachse zum Bundeskanzleramt sowie die exklusive und prominente Nachbarschaft bilden ein wertvolles Alleinstellungsmerkmal und den einzigartigen Lagevorteil. Neben einer anspruchsvollen Architektur wird dem Nutzer höchste Effizienz geboten. Bei der angebotenen Fläche handelt sich um eine Unter-/Nachvermietung. Ein Untermietverhältnis kann bis zum 31.05.2028 geschlossen werden. Eine Nachvermietung ist zu ggf. anderen Konditionen möglich.

Lage

Die Bertha-Benz-Straße befindet sich im Entwicklungsgebiet Europacity. Sie verläuft zwischen der Ella-Trebe-Straße in unmittelbarer Nähe der Spree bis zur Lehrter Straße. Das Gebäude "Bertha-Berlin" entstand an der Ecke zur Lehrter Straße gegenüber dem Ulap-Park. Die Europacity hat dank ihrer Nähe zum Berliner Hauptstadtbahnhof sowie der Blickbeziehung zum Bundeskanzleramt einen sehr hohen Lagevorteil und wird langfristig einer der bedeutendsten Standorte Berlins sein und gegenüber dem Potsdamer Platz und den übrigen etablierten Bürolagen eine vergleichbare bzw. höhere Wertigkeit erreichen. Durch die Nähe zum wichtigsten Bahnhof Berlins, können ankommende Geschäftsreisende innerhalb weniger Minuten zu Fuß das Objekt sowie außerdem schnell alle Gebiete der Stadt erreichen. Im Hauptbahnhof selbst besteht die Möglichkeit der Nahversorgung, da hier diverse Geschäfte, ein Supermarkt etc. ansässig sind. Die nächstgelegenen ÖPNV-Anschlüsse sind: Berliner Hauptbahnhof (S3, S5, S7, S9, S47, U5, Straßenabhn M5, M8, M1, Bus 120, 123, 142, 147, 245, M41, M85, N5, N20, N40, Regio FEX, HBX, RB10, RB14, RB23, RE1, RE2, RE3, RE4, RE5, RE7, RE8, div IC, EC u. ICE)

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

431,00 m², davon bis zu 103,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	431,00 m², davon 103,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	KWK fossil, Strom (Hilfsenergie), Strom-Mix
Endenergiebedarf	136,40 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).