Büro in Berlin mieten 1.151,50 m² ab 19,50 €/m² (BNPPRE B12159)

Im Lead - Loft vs. Neubau - hochwertige Büroflächen in Tegel

13507 Berlin

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	4.3 Tegel / Reinickendorf
Verkabelungsort	nach Absprache
Verkabelung	nach Absprache
Sonnen-/Blendschutz	nach Absprache

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Modernisierung	2020
Deckenhöhe	6,00 m

Objektbeschreibung

Der denkmalgeschützte Altbau befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum Tegels. Er wurde kürzlich komplett saniert und modernisiert. Die Büroflächen sind geprägt von einem Loftcharakter, der sich aus der Kombination von Sichtmauerwerk, moderner Innenarchitektur und einer Deckenhöhe von bis zu 6 Metern zusammensetzt. Der Ausbau erfolgt nach Mieterwunsch. Im Umfeld befinden sich typische gründerzeitliche und großbürgerliche Altbauten. Die Fußgängerzone mit dem Tegel-Center verläuft parallel zur Grußdorfstraße. Auf dem Grundstück ist zudem ein Neubau errichtet worden. Hier finden Sie ebenfalls moderne und attraktive Büroflächen.

Lage

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Zentrum des Stadtteils Tegel. In diesem wird bis 2019 eine neue Fußgängerzone mit vielen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten entstehen, welche die Vielzahl von bereits vorhandenen Verpflegungs- und Shoppingmöglichkeiten noch zusätzlich ergänzen werden. Am ehemaligen Tegeler Industriehafen wurde der neue Tegeler Hafen mit der Humboldt-Bibliothek und Wohnungsbauprojekten verschiedener internationaler Architekten geschaffen. Am Westufer des Tegeler Sees befindet sich zudem die Villa Borsig, die das Gästehaus des Auswärtigen Amtes beherbergt.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	25 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	40 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

3.367,40 m², davon bis zu 1.151,50 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	3.367,40 m², davon 1.151,50 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

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