Büro in Berlin mieten 2.019,74 m² ab 25,00 €/m² (BNPPRE B12392)

moderne Loftflächen mit Balkon - Kiezlage

10247 Berlin

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.2 Kreuzberg / Friedrichshain
Verkabelungsort	über Decke
Verkabelung	nach Absprache
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	Zutrittskontrollsystem
Kühlung/ Lüftung	nach Absprache

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1994
Deckenhöhe	2,65 - 3,63 m

Objektbeschreibung

Das sechsgeschossige, mit einer Marmorfassade versehene Bürohaus wurde 1994 erbaut. Über den Haupteingang gelangt man in das repräsentative Foyer. Von dort aus erfolgt die Erschließung der oberen Etagen über ein Treppenhaus sowie einen Personenaufzug, ein weiterer Aufzug befindet sich im hinteren Gebäudeteil. Über das Erdgeschoss hat man Zugang zu einem begrünten Innenhof mit Springbrunnen. Das Objekt wird umfassend saniert und modernisiert. Der derzeitige Planungsstand sieht vor, dass die Büroräume nach Mieterwunsch ausgebaut werden und der zukünftige Nutzer von einem Höchstmaß an Flexibilität profitiert.

Lage

Lagebeschreibung

Die Gürtelstraße verläuft von der Weserstraße bis zur Frankfurter Allee und ist ein zentraler Mittelpunkt von Berlin-Friedrichshain. Der Standort überzeugt durch eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Durch die Nähe zur Boxhagener Straße besteht ein breites Angebot an Cafés und Bars, die dazu einladen, eine entspannte Mittagspause oder den Feierabend zu genießen. Zu Fuß erreichbar sind die Bus- und Straßenbahnhaltestellen an der Neuen Bahnhofstraße sowie der S-Bahnhof Frankfurter Allee.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	20 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	20 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

8.318,74 m², davon bis zu 2.019,74 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	8.318,74 m², davon 2.019,74 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

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