Büro in Berlin mieten 1.978,00 m² (BNPPRE B12988)

++ Exklusive Untervermietung: "Spreeturm" im Hotspot der Mediaspree ++

10243 Berlin

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.2 Mediaspree
Verkabelungsort	Hohlraumboden mit Bodentanks
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend
Kühlung/ Lüftung	Betonkernaktivierung

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2020
Deckenhöhe	2,93 m lichte Höhe

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein ca. 70 Meter hohes Bürogebäude in prädestinierter Lage im Bereich der Mediaspree, welches nach Plänen des Architekturbüros Eike Becker errichtet wurde. Auf 20 Geschossen, mit einer Größe von rund 650 m², sind hochwertige und moderne Flächen entstanden. Das Bürohaus besticht mit seiner zweischaligen Fassade aus ein- bis dreigeschossigen, filigranen Aluminiumrahmen und dem geschwungenen Vordach aus poliertem Edelstahl. Die Lobby des Objekts wurde mit einer Deckenhöhe von über sechs Metern offen und hell gestaltet und vermittelt einen modernen sowie angenehmen Eindruck. Von dort aus gelangt man über 4 Personenaufzüge mit Zielwahlsteuerung in die Büroflächen. Ausstattung: - öffenbare Fenster - Kühlung (Betonkerntemperierung) - Hohlraumboden - Teeküche - getrennte Sanitärbereiche - außenliegender Sonnenschutz - 4 Aufzugskerne - Gebäude komplett gesprinklert - doppelgeschossige Lobby des Eingangsbereiches (8 m Deckenhöhe) - LEED Gold Zertifizierung Bei der angebotenen Fläche handelt es sich um eine Untervermietung. Die Anmietung erfolgt mit Möblierung und es sind Vertragslaufzeiten von zwei bis drei Jahren möglich.

Lage

Die von der Mühlenstraße abgehende Seitenstraße Am Postbahnhof befindet sich im Berliner Stadtbezirk Kreuzberg/Friedrichshain, im Entwicklungsgebiet der Mediaspree. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zur Spree zwischen Warschauer Straße und Straße der Pariser Kommune. Fährt man über die Mühlenstraße, den Stralauer Platz und die Holzmarktstraße, gelangt man direkt in den Citybereich rund um den Alexanderplatz. Das markanteste Gebäude im Umfeld zum Projektstandort ist die Mercedes-Benz-Arena. Hochwertige Ankeransiedlungen, z. B. Universal Music, Zalando, MTV, Allianz, Immobilien Scout GmbH sowie die neue Firmenzentrale von Mercedes-Benz sind bereits vorhanden. Der Standort ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden und kann aus allen Richtungen und mit allen Verkehrsmitteln leicht erreicht werden.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	4 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	40 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

1.978,00 m², davon bis zu 1.978,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	1.978,00 m², davon 1.978,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	s. AGB

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).