Büro in Berlin mieten 2.629,01 m² ab 33,30 €/m² (BNPPRE B13156)

"MY.B" - hochwertig, repräsentativ, TOP angebunden, super ausgebaut!

10557 Berlin

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.3 Europacity
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außen- und innenliegend
Kühlung/ Lüftung	Kühldecke
Preis pro Parkfläche	250,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2020

Objektbeschreibung

Untervermietung: Flächen werden voll möbliert vermietet; Meetingräume und Netzwerkflächen in verschiedenen Größen (siehe Grundriss); Küche u. a. mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Trinkwassersystem; zusätzlich Tiefgaragenstellplätze mietbar (4 Doppelparker, 3 "normale" Stellplätze) 250,00 EUR/mtl. Stück; Locker/Spinde für flexibles Arbeiten über App nutzbar; Zugang zu den Flächen erfolgt über Chipkarte oder App Ein Untermietvertrag kann mit einer Laufzeit ab 12 Mon. bis max. 31.01.2030 geschlossen werden. Das 1. OG kann in zwei Einheiten geteilt werden. Derzeit ist jedoch nur im MB 2 eine Küche eingebaut. Bei Anmietung des MB 1, müsste nach Absprache eine Küche integriert werden. Das 5. OG kann in vier Einheiten geteilt werden. (siehe Grundrisse) Je Mieteinheit werden ca. 50 m² Gemeinschaftsfläche hinzugerechnet (für Social Area Bereiche, Cafe, Konferenzräume etc.). Der Mietpreis erhöht sich jährlich um 3 %. Die vorhandene Möblierung ist im Mietpreis enthalten.

Lage

Die Heidestraße gehört zum Entwicklungsgebiet rund um den Hauptbahnhof Berlin. Mit der Realisierung der Projekte in diesem Bereich - Europacity genannt - wurden städtebauliche Qualitäten geschaffen. Hier befindet sich ein gemischt genutztes Quartier zum Arbeiten und Wohnen, für Kultur und Freizeit. Durch die unmittelbare Lage am Europaplatz und dem Berliner Hauptbahnhof setzt die Europacity entlang der Heidestraße die städtebauliche Entwicklungsachse Regierungsviertel - Lehrter Stadtquartier - Hauptbahnhof gen Norden fort. Während die Heidestraße - als Boulevard ausgebaut - von Büro-und Geschäftsbauten flankiert wird, entstehen abseits der Hauptverkehrsstraße - insbesondere im Bereich des Berlin-Spandauer Schifffahrtskanals - hochwertige Wohnungen. Park-und Grünflächen, eine Promenade am Kanal und ein zentral gelegenes neues Hafenbecken schaffen eine hohe Aufenthalts-und Naherholungsqualität. Über die Heidestraße als wichtige Nord-Süd-Tangente ist der Berliner Norden sowie in Richtung Süden über den Tiergartentunnel der Potsdamer Platz zügig zu erreichen. Die Invalidenstraße stellt als West-Ost-Achse die Anbindung an die City-West und das östliche Stadtzentrum her.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	2 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	45 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

5.744,32 m², davon bis zu 2.629,01 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	5.744,32 m², davon 2.629,01 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).