Büro in Berlin mieten 1.341,71 m² ab 31,32 €/m² (BNPPRE B13156)

"MY.B" - hochwertig, repräsentativ, TOP angebunden und absolut neu!

10557 Berlin

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.1 Hauptbahnhof
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außen- und innenliegend
Kühlung/ Lüftung	Kühldecke
Anzahl Parkflächen	65 Stück

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2020

Objektbeschreibung

Auf dem Gelände hat der Bau eines hochwertigen Bürohauses begonnen. Ein zukünftiger Nutzer wird hier viele Vorteile haben: - historische Nachbarbebauung - bedeutende Einrichtungen des öffentlichen Lebens in unmittelbarer Nähe - sehr gute Verkehrsanbindung - Wasserbezug (Spandauer Schifffahrtskanal und Humboldthafen) - auf die Nutzerbedürfnisse abgestimmter Flächenzuschnitt - moderne, hochwertige, repräsentative Büroflächen

Lage

Lagebeschreibung

Die Heidestraße gehört zum Entwicklungsgebiet rund um den neuen Hauptbahnhof Berlins. Mit der Realisierung der Projekte in diesem Bereich - Europacity genannt - werden städtebauliche Qualitäten geschaffen. Hier entsteht ein gemischt genutztes Quartier zum Arbeiten und Wohnen, für Kultur und Freizeit. Durch die unmittelbare Lage am Europaplatz und dem Berliner Hauptbahnhof setzt die Europacity entlang der Heidestraße die städtebauliche Entwicklungsachse Regierungsviertel - Lehrter Stadtquartier Während die Heidestraße - als Boulevard ausgebaut - von Büro- und Geschäftsbauten flankiert wird, entstehen abseits der Hauptverkehrsstraße - insbesondere im Bereich des Berlin-Spandauer Schifffahrtskanals - hochwertige Wohnungen. Park-und Grünflächen, eine Promenade am Kanal und ein zentral gelegenes neues Hafenbecken schaffen eine hohe Aufenthalts-und Naherholungsqualität. Der Berliner Hauptbahnhof sowie eine Haltestelle diverser Buslinien ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	2 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	45 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

3.922,31 m², davon bis zu 1.341,71 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	3.922,31 m², davon 1.341,71 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	s. AGB

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