Büro in Berlin mieten 414,74 m² ab 27,86 €/m² (BNPPRE B13199)

Plug & Play – moderne Bürofläche in Kreuzberg

10969 Berlin

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.5 Kreuzberg/Neukölln
Verkabelungsort	Hohlraumboden mit Bodentanks
Verkabelung	Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	vorhanden

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2020

Objektbeschreibung

Der Gewerbehof wurde 1910/1919 als Wohn- und Gewerbebau errichtet. In den 1970er Jahren kam ein Neubau dazu und die Gebäudeteile wurden miteinander verbunden. Dem wachsenden Flächenbedarf in der Hauptstadt Rechnung tragend, wurde das bestehende historische Gebäude hochwertig ausgebaut, modernisiert und um einen repräsentativen Neubau ergänzt, der sich harmonisch in das Umfeld einpasst. Ingesamt entstanden hier ca. 7.820 m² Bürofläche.

Lage

Die Prinzessinnenstraße befindet sich im Berliner Stadtbezirk Kreuzberg. Sie verläuft ab der Oranienstraße in der Nähe des Moritzplatzes bis zum Seglitzplatz in der Nähe des Oranienplatzes. Der Kiez rund um das Objekt ist vor allem wohnwirtschaftlich geprägt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und großzügige Grünflächen laden zu einer entspannten Mittagspause ein. Die nächstgelegenen ÖPNV-Anschlüsse sind: U-Bahnhof Moritzplatz (U8, Bus M29, N8)

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	20 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	25 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	40 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

1.414,74 m², davon bis zu 414,74 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	1.414,74 m², davon 414,74 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Heizwerk fossil
Endenergieverbrauch Strom	67,20 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	109,50 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchskennwert	263,20 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	s. AGB

Provisionshinweis

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