Büro in Berlin mieten 3.837,82 m² (BNPPRE B13456)

exclusive - green building - rooftop - city-west

10719 Berlin

Barrierefrei

Fakten

Büromarktzone	1.1 Topcity West
Verkabelungsort	Hohlraumboden
Verkabelung	Cat 7, Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung
Zugangskontrolle	Code-Kartensystem vorhanden

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2022

Objektbeschreibung

Hier entsteht die erste ''lebendige'' Fassade der City West: das SILVA. Nach dem Motto ''Grün ist das neue Gold'' und gebaut mit starkem Fokus auf Nachhaltigkeit, leistet es einen wichtigen Beitrag gegen die immer stärkere Verdichtung der Innenstädte. Während man sich überall sonst in Berlin zwischen Innenstadtlage oder Blick ins Grüne entscheiden muss, bietet dieses Objekt in Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf, unweit des bekannten Kurfürstendamms, einen Mix aus beidem. In der auffällig progressiven Fassade wachsen echte Bäume, teilweise über mehrere Etagen. Die Dschungelidee zieht sich durch das gesamte Projekt: Neben der grünen Fassade komplettieren das bepflanzte Dach mit seinen großen Bäumen, begrünte Terrassen zum Innenhof und Pflanzeninstallationen im Inneren des Gebäudes das nachhaltige Konzept. Die flexiblen und clever geplanten Mietflächen mit ca. 580,00 m² pro Etage bieten seinen neuen Mietern allerhöchste Standards, wie zum Beispiel: • exklusive Ausstattung in Abstimmung mit dem Mieter • hochwertige und zeitgenössische Architektur von Axthelm Rolvien • flexible Grundrissgestaltung • Hohlraumböden inklusive CAT-7-Verkabelung • Glasfaseranschluss • bodentiefe Fenster • Loggien und Terrassen ab dem zweiten Obergeschoss • Rooftop Terrasse • Fahrradgarage mit Ladestationen für E-Bikes im Untergeschoss • Duschen und Umkleiden im Untergeschoss • Türen und Aufzüge mit Chip- oder Kartenleser öffenbar • DGNB Gold Zertifizierung Das SILVA wird ein einzigartiges Green Building, welches seinesgleichen sucht.

Lage

In der zentralsten Lage der City West, punktet das SILVA vor allem durch seinen direkten Zugang zum Kurfürstendamm. Die Flaniermeile gilt schon seit Jahrzehnten als eine der exklusivsten Adressen Berlins. Die ausgezeichnete Infrastruktur, einzigartige Shopping-Erlebnisse, vielseitige Gastronomie, Kunst & Kultur machen die Umgebung besonders attraktiv. Das KaDeWe, der Savignyplatz, das Theater des Westens oder der Lietzensee sind nur einige bekannte Beispiele, welche sich in unmittelbarer Nähe befinden. Die nächstgelegenen ÖPNV-Anschlüsse sind: Bushaltestelle Lietzenburger Str./Uhlandstr. ( 249) U-Bahnhof Uhlandstraße (U1 + Bus 109, 110, M19, M29, N10, X10) Bahnhof Zoologischer Garten (S3, S5, S7, S9, U2, U9, Bus 100, 109, 110, 200, 204, 245, 249, M45, M46, M49, N1, N2, N7X, N10, N26, X10, X34; FEX, ICE948, ICE949, RB23, RE1, RE2, RE7, RE8)

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	30 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

4.451,07 m², davon bis zu 3.837,82 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	4.451,07 m², davon 3.837,82 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

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