12157 Berlin
Büromarktzone | 3.4 Tempelhof / Neukölln / Steglitz |
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Verkabelungsort | Bodentank |
Verkabelung | Cat 7, Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung |
Kühlung/ Lüftung | Kühldecke |
Anzahl Parkflächen | 14 Stück |
Objektart | Büro-/Wohnhaus |
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Baujahr | 2022 |
Objektbeschreibung
Auf dem ca. 1.021 m² großen Eckgrundstück ist ein hoch modernes Büro-/Geschäfts- und Wohngebäude mit 7 Geschossen entstanden. Das Haus überzeugt durch seine futuristisch und modern anmutende Fassade und die Effizienz der Flächen und Wohnungen. Im Innenhofbereich steht eine begrünte Terrasse zur Verfügung. Die Flächen werden zum ersten Mal bezogen und erfüllen jede Anforderung an ein modernes Büro. Bei den Flächen handelt es sich um zwei getrennte Einheiten, die einzeln angemietet werden können. Die Fläche mit ca. 298,79 m² ist kleinteilig mit insgesamt dreizehn Büros, einem großen Konferenzraum sowie einen Büro mit Vorzimmer aufgeteilt. Ebenso die Fläche mit ca. 153,91 m², diese verfügt über insgesamt fünf Büros.Lagebeschreibung
Die Rubensstraße liegt im Berliner Stadtbezirk Tempelhof-Schöneberg. Sie stellt eine direkte Nord-Süd-Verbindung zwischen den Ortsteilen Friedenau und Steglitz her. Das Umfeld der Rubensstraße ist vor allem durch seine grünen Parkanlagen wie den Hans-Baluschek-Park und den Natur-Park Schöneberger Südgelände geprägt. Dadurch hat man inmitten der Stadt Berlins ein absolut naturverbundenes Gefühl, welches zu einem Spaziergang anregt oder zum Entspannen in freier Natur einlädt. Ferner zeichnet sich die Lage durch die direkte Verkehrsanbindung zur Stadtautobahn A100 aus, da man so auf kurzen Wegen in alle Teile Berlins gelangt. Die Nachbarschaft bietet eine ausgewogene Infrastruktur. Supermärkte (z. B. Rewe, EDEKA, Lidl, etc), medizinische Einrichtungen und Finanzinstitute sind in unmittelbarer Distanz zu finden. Zahlreiche Restaurants, Cafés sowie Sport- und Freizeitangebote sind in der Umgebung ebenfalls verfügbar. Die nächstgelegenen ÖPNV-Anschlüsse sind: Bushaltestelle Rubensstr./S Friedenau (143, 187) / S-Bahnhaltestelle: S Friedenau (S1)Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 2 Minuten |
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Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 25 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 1 Minuten |
Fahrzeit zum nächsten Flughafen | 25 Minuten |
Gesamtfläche des Objektes | 452,70 m², davon 452,70 m² verfügbar |
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Provision | Nein |
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