Büro in Berlin mieten 635,00 m² ab 25,02 €/m² (BNPPRE B13662)

###Plug & Play im Kollwitzkiez###

10405 Berlin

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.4 Friedrichshain/Prenzlauer Berg
Verkabelung	Cat 6
Sonnen-/Blendschutz	innenliegend
Preis pro Parkfläche	150,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich einen typischen sanierten Altbau mit hohen Decken und bodentiefen Fenstern. Das Gebäude besticht mit seiner charakteristischen Fassade aus weißem und rot-bräunlichen Steinen. Die Flächen sind offen, lichtdurchflutet und erfüllen jede Anforderungen an ein modernes Büro. Bei den angebotenen Flächen um drei verschiedene Einheiten ( Einheit 1: ca. 330 m², Einheit 2: ca. 305 m² und Einheit 3: ca. 654 m²) handelt es sich um Untervermietungen mit einer maximalen Laufzeit bis zum 31.12.2025. Eine Nachvermietung ist ggf. zu anderen Konditionen möglich.

Lage

Die Winsstraße befindet sich im Berliner Bezirk Pankow im Ortsteil Prenzlauer Berg im Kollwitzkietz. Sie verläuft parallel zur Prenzlauer Allee und zur Greifswalder Straße. Im direkten Umfeld befinden sich unzählige Restaurants, Bars und Supermärkte, sodass die Versorgung der Mitarbeiter ausreichend gesichert ist. Der Leise-Park sowie der Volkspark Friedrichshain, die fußläufig entfernt sind, laden zur Mittagspause im Grünen ein. Die nächstgelegenen ÖPNV-Anschlüsse sind: Straßenbahnhaltestelle: Knaackstr. ( M2)/ U-Bahnhaltestelle: U Senefelderplatz ( U2, Bus N2)/ S-/U-/Regionalbahnhof: S+U Alexanderplatz Bhf ( S3, S5, S7, S9, U2, U5, U8, Regio FEX, HBX, RB23, RE1, RE2, RE7, RE8, Straßenbahn M2, M4, M5, M6, M8, Bus 100, 200, 248, 300, N2, N5, N8, N40, N42, N60, N65)

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	30 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

1.289,00 m², davon bis zu 635,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	1.289,00 m², davon 635,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	s. AGB

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).