Büro in Berlin mieten 3.135,00 m² ab 22,00 €/m² (BNPPRE B13688)

Bestlage Potsdamer Platz - super Mietpreis, flexible Laufzeiten - zur Untervermietung

10785 Berlin

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.3 Potsdamer-/Leipziger Platz
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung	mieterseitig
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	Code-Kartensystem vorhanden, Concierge-Service
Kühlung/ Lüftung	Kühldecke

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1999
Deckenhöhe	3,10 m
Achsmaß	1,35 m

Objektbeschreibung

An der nördlichen Spitze des Areals befindet sich der "Kollhoff Tower". Das Gebäude wurde nach dem Berliner Architekten Hans Kollhoff benannt, der das repräsentative Haus gestaltete. Zusammen mit dem gegenüberliegenden Turm von Helmut Jahn, ist dieses Gebäude Teil einer Torsituation zur Neuen Potsdamer Straße. Für die Fassade wurden Klinker, im Sockelbereich graugrüner Granit verwendet. Die Lobbies sind mit Marmor verkleidet und die Fußböden sind aus Granit. Mit einer Höhe von ca. 100 Metern sowie der expressiven, hochwertigen Architektur, sorgt das Haus für eine hohe Aufmerksamkeit beim Betrachter. Die durchdachte Funktionalität sowie die hochwertige, variable Ausstattung der Büros mit modernster Technologie, sorgen für eine hervorragende Nutzbarkeit der Flächen. Die Grundrisse sind flexibel und passen sich in Größe und Form den wechselnden und sich entwickelnden Bedürfnissen des zukünftigen Mieters an.

Lage

Der Potsdamer Platz ist die geographische Mitte Berlins und war schon in den 1930er Jahren Sinnbild für erfolgreiche Geschäftstätigkeit und pulsierendes Leben. Durch die Teilung der Stadt wurde er zum Niemandsland, entstand jedoch im alten Glanz wieder und zieht Unternehmen der ganzen Welt in seinen Bann. In der direkten Nachbarschaft sind verschiedenste kulturelle Einrichtungen zu finden, wie z. B. die Nationalgalerie, die Berliner Philharmonie, das Kunstgewerbemuseum usw. Die Wahrzeichen Berlin's, der Reichstag sowie das Brandenburger Tor, sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Musical-Theater, ein Varieté, ein Kinocenter, ca. 620 Wohnungen, eine glasüberdachte Einkaufspassage sowie zahlreiche neue Cafés und Restaurants sorgen für ein "Leben rund um die Uhr". Eine ausgezeichnete verkehrliche Anbindung an diesem Standort ist selbstverständlich. Für den Individualverkehr stehen auf dem gesamten Gelände ca. 2.500 Parkplätze zur Verfügung. S-/U- und Regionalbahnnanschlüsse sowie diverse Busanbindungen sind fußläufig erreichbar.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	15 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	40 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

3.135,00 m², davon bis zu 3.135,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	3.135,00 m², davon 3.135,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

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