Büro in Berlin mieten 1.269,00 m² ab 22,50 €/m² (BNPPRE B13691)

### Moderne Fläche am Spittelmarkt mit vielen kommunikativen Möglichkeiten ###

10179 Berlin

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.1 Mitte
Verkabelungsort	über Decke
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend, teilweise vorhanden
Zugangskontrolle	Zutrittskontrollsystem
Anzahl Parkflächen	10 Stück
Preis pro Parkfläche	150,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1906

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde um die Jahrhundertwende errichtet und prägt durch seine historische Architektur noch heute das Erscheinungsbild. Die Flächen in dem Gebäude sowie die Fassade wurden saniert. Die zur Verfügung stehende Fläche befindet sich im 3. Obergeschoss des Objektes. Diese wurde modern ausgebaut, u. a. mit Akustikelementen. Eine Cat7-Verkabelung ist vorhanden. Bei der angebotenen Fläche handelt es sich um eine Untervermietung mit einer maximalen Laufzeit bis zum 30.11.2028. Die hochwertige Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden.

Lage

Die Wallstraße befindet sich im Berliner Bezirk Mitte, im sogenannten "Kleinen Regierungsviertel" an der Spreeinsel. Das Umfeld der Liegenschaft wird durch eine Fülle von kulturellen und historisch bedeutsamen Einrichtungen sowie durch die Ansiedlung zahlreicher, namenhafter Unternehmen geprägt. Der nächstgelegene ÖPNV-Anschluss ist: U-Bahnhof: U Spittelmarkt ( U2, Bus 200, 248, 265, N2, N42)

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

1.269,00 m², davon bis zu 1.269,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	1.269,00 m², davon 1.269,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).