Büro in Berlin mieten 564,33 m2 ab 32,00 €/m2 (BNPPRE B13693)

*HOCHWERTIG - EFFIZIENT - TOP-LAGE*

10117 Berlin

  • B13693

    Objekt-ID

  • 32.00 €

    Mietpreis pro m2/Monat

  • 5,50 €

    Nebenkosten pro m2/Monat

  • 564.33 m2

    Bürofläche

  • 564.33 m2

    Teilbar ab

  • kurzfristig

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

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Alexandra Gubar

Tel: +49 30 88465-158

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone1.3 Potsdamer-/Leipziger Platz
VerkabelungsortHohlraumboden mit Bodentanks
VerkabelungCat 7, Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung
Sonnen-/Blendschutzaußenliegend elektrisch
Kühlung/ LüftungKühldecke, mechanische Be- und Entlüftung
Anzahl Parkflächen10 Stück

Objekt

ObjektartBüro-/Geschäftshaus
Baujahr2005
Deckenhöhe2,50 - 2,75 m lichte Höhe
Achsmaß1,35 m

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein achtgeschossiges, hochwertiges Büro- und Geschäftshaus. Das nutzerorientiert entwickelte, technisch anspruchsvolle Bürohaus ist besonders für Mieter konzipiert, die Repräsentativität, Modernität und Zentralität suchen und dabei gut sichtbar bleiben wollen. Durch die hohen zweigeschossigen Fenster und den innen liegenden Lichthof sowie die weitgehend verglaste Fassade sind alle Innenräume besonders hell und großzügig. Die offene Struktur des gesamten Gebäudes ermöglicht vielfältige Ein- und Ausblicke in jeder Richtung. Da der aktuelle Mieter sich vergrößern möchte, kann die vakante Einheit 3 Jahre zur Untermiete und darüber hinaus in einem direkten Mietverhältnis mit dem Eigentümer angemietet werden.

Lage

Die Leipziger Straße befindet sich in Berlin-Mitte und ist eine der Hauptverkehrsachsen zwischen der City-Ost und der City-West. Attraktivität erhält der Standort u. a. durch die unmittelbare Nähe zum Regierungsviertel und zum Potsdamer Platz. Verschiedene Bundesministerien und namhafte Unternehmen haben sich bereits rund um die Leipziger Straße etabliert. Die Liegenschaft ist hervorragend sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Individualverkehr erreichbar. Im Umfeld findet man zudem alles was man braucht, Restaurants, Shopping-Malls mit Einzelhändlern, Food Court etc.. Die nächstgelegenen ÖPNV-Anschlüsse sind: Bushaltestelle: Leipziger Str./Wilhelmstr. ( 200, 300, M48, N2)/ U-Bahnhof: U Mohrenstraße (U2, Bus 300, M48, M85, N6)/ S-/U- und Regionalbahnhof Potsdamer Platz (S1, S2, S25, S26, Regio RB10, RB14, FE3, RE4, RE5, RE8, U2)
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
564,33 m², davon bis zu 564,33 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes564,33 m², davon 564,33 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

AusweistypVerbrauchsausweis
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Strom
Endenergieverbrauch Strom94,90 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme91,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

ProvisionJa
Provisionshöhes. AGB

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).