Büro in Berlin mieten 564,33 m² ab 32,00 €/m² (BNPPRE B13693)

HOCHWERTIG - EFFIZIENT - TOP-LAGE

10117 Berlin

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.3 Potsdamer-/Leipziger Platz
Verkabelungsort	Hohlraumboden mit Bodentanks
Verkabelung	Cat 7, Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Kühldecke, mechanische Be- und Entlüftung
Anzahl Parkflächen	10 Stück

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2005
Deckenhöhe	2,50 - 2,75 m lichte Höhe
Achsmaß	1,35 m

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein achtgeschossiges, hochwertiges Büro- und Geschäftshaus. Das nutzerorientiert entwickelte, technisch anspruchsvolle Bürohaus ist besonders für Mieter konzipiert, die Repräsentativität, Modernität und Zentralität suchen und dabei gut sichtbar bleiben wollen. Durch die hohen zweigeschossigen Fenster und den innen liegenden Lichthof sowie die weitgehend verglaste Fassade sind alle Innenräume besonders hell und großzügig. Die offene Struktur des gesamten Gebäudes ermöglicht vielfältige Ein- und Ausblicke in jeder Richtung. Da der aktuelle Mieter sich vergrößern möchte, kann die vakante Einheit 3 Jahre zur Untermiete und darüber hinaus in einem direkten Mietverhältnis mit dem Eigentümer angemietet werden.

Lage

Die Leipziger Straße befindet sich in Berlin-Mitte und ist eine der Hauptverkehrsachsen zwischen der City-Ost und der City-West. Attraktivität erhält der Standort u. a. durch die unmittelbare Nähe zum Regierungsviertel und zum Potsdamer Platz. Verschiedene Bundesministerien und namhafte Unternehmen haben sich bereits rund um die Leipziger Straße etabliert. Die Liegenschaft ist hervorragend sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Individualverkehr erreichbar. Im Umfeld findet man zudem alles was man braucht, Restaurants, Shopping-Malls mit Einzelhändlern, Food Court etc.. Die nächstgelegenen ÖPNV-Anschlüsse sind: Bushaltestelle: Leipziger Str./Wilhelmstr. ( 200, 300, M48, N2)/ U-Bahnhof: U Mohrenstraße (U2, Bus 300, M48, M85, N6)/ S-/U- und Regionalbahnhof Potsdamer Platz (S1, S2, S25, S26, Regio RB10, RB14, FE3, RE4, RE5, RE8, U2)

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

564,33 m², davon bis zu 564,33 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	564,33 m², davon 564,33 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme, Strom
Endenergieverbrauch Strom	94,90 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	91,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	s. AGB

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).