Büro in Berlin mieten 312,68 m² ab 27,00 €/m² (BNPPRE B13850)

Büroflächen mit Potential im historischen Teil Berlins zu vermieten

10179 Berlin

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.1 Mitte
Verkabelungsort	Bodentank
Verkabelung	vorh. / techn. Spezifikation unbek.
Kühlung/ Lüftung	Teilklimatisierung

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1890

Objektbeschreibung

Das ehemalige Fabrikgebäude wurde um 1890 errichtet und ist als Teil eines Bauensembles am Köllnischen Park denkmalgeschützt. Markant ist die rote Klinkerfassade und das vollständig aus Glas bestehende, aufgesetzte Dachgeschoss. Die vakanten Flächen befinden sich im 1. und 3. Obergeschoss. Die Einheiten sind möbliert und können mit einer flexiblen Laufzeit von 1 bis zu 5 Jahren angemietet werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Empfang/Rezeption, der zu den üblichen Bürozeiten besetzt ist. Außerdem stehen im Erdgeschoss ein Café und ein großer Meetingraum, die von den Mietern im Haus genutzt werden können (Nutzung ist in der Miete inkludiert), zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es einen Garten mit Sitzmöglichkeiten. Der Mietpreis bei Übernahme der Flächen im IST-Zustand beläuft sich auf 27,00 EUR/m²/mtl. Bei gewünschten Um-/Ausbauarbeiten erhöht sich dieser. Bei Abschluss eines Mietvertrages ist der Eigentümer bereit, sich an den Kosten für die an BNP Paribas Real Estate GmbH zu zahlende Provision hälftig zu beteiligen.

Lage

Die Wassergasse befindet sich im historischen Teil Berlins, in Mitte, südlich des Alexanderplatzes und ganz in der Nähe der Spree. Die ruhige Querstraße verläuft zwischen Insel- und Rungestraße. Die Anbindung ist sehr gut. Sowohl mit dem ÖPNV als auch mit dem Auto ist das Objekt gut erreichbar. Für eine erholsame oder aktive Mittagspause bietet sich der Köllnische Park - eine denkmalgeschützte Grünanlage, die fußläufig erreichbar ist - an. Im Umfeld gibt es diverse Nahversorgungsmöglichkeiten.

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

312,68 m², davon bis zu 312,68 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	312,68 m², davon 312,68 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Dieses Gebäude steht unter Denkmalschutz und ist von der Ausweispflicht ausgenommen.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	Lt. AGB
Provisionshinweis	Wir weisen darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird – es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.bnppre.de/agb/)

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).