Büro in Berlin mieten 200,00 m² ab 26,00 €/m² (BNPPRE B14147)

Provisionsfreie Bürofläche zur UV nahe der Spree

10179 Berlin

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.1 Mitte
Verkabelungsort	Sockelleiste
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	optional

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1910
Modernisierung	2025

Objektbeschreibung

Das 1910/11 von den Architekten Hoeniger & Sedelmeier erbaute Gebäude diente ursprünglich der Goldwarenhandlung Lebram. Die vierflügelige Anlage mit Innenhof besticht durch eine repräsentative Pfeilerfassade, Muschelkalksteinverkleidung und Bauschmuck des Bildhauers Richard Kühn. In der DDR-Zeit wurde es von der VEB Oberbekleidung Berlin genutzt. Heute steht die Fassade unter Denkmalschutz. Dieses lichtdurchflutete Büroloft, welches im Jahr ca. 2025 kernsaniert wurde, bietet eine moderne Arbeitsumgebung in bester Lage – perfekt für Teams, die Wert auf eine zentrale und verkehrsgünstige Arbeitsstätte legen. Die Fläche besteht aus einem großzügigen Hauptraum für 8–12 Personen, 2 zusätzlichen Büroräumen (je 1–2 Arbeitsplätze), eine Gemeinschaftsküche, einem Abstellraum und getrennte Sanitäranlagen. schneller Internetanschluss (Business Glasfaser und WLAN - Kosten nach Absprache) Bei der angebotenen Fläche handelt es sich um eine Untervermietung mit einer maximalen Laufzeit bis zum 01.11.2029. Die Möbel können nach Absprache übernommen werden. Eine mobile Klimaanlage und ein Reinigungsservice wären optional anmietbar. Der Mietpreis ist verbunden mit einer jährlichen Staffelmiete zum Februar jeden Jahres.

Lage

Die Wallstraße befindet sich im Berliner Bezirk Mitte. Sie zweigt von der Gertraudenstraße ab und verläuft parallel zum Kupfergraben, einem Nebenarm der Spree. In der direkten Umgebung des Objektes befinden sich sowohl klassische Barockhäuser als auch Gewerbehöfe und Kontorhäuser der Jahrhundertwende. Durch die zentrale Lage bietet sich Ihnen nicht nur eine optimale Verkehrsanbindung sondern auch eine ausgezeichnete Nahversorgung. Eine große Auswahl an Geschäften und Dienstleistern des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Banken, Hotels etc. sind kurzfristig erreichbar. Die nächstgelegenen ÖPNV-Anschlüsse sind: U-Bahnstation Märkisches Museum (U2 + Bus 147, 165, 248, 265, N42, U2)

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	8 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	15 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	30 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

200,00 m², davon bis zu 200,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	200,00 m², davon 200,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Dieses Gebäude steht unter Denkmalschutz und ist von der Ausweispflicht ausgenommen.

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).