Büro in Berlin mieten 393,00 m² ab 30,50 €/m² (BNPPRE B14164)

Effiziente Bürofläche zum mitentwickeln in bester urbaner Lage in Berlin Mitte

10115 Berlin

Fakten

Büromarktzone	2.1 Mitte

Objekt

Objektart	Büro-/Wohn-/Geschäftshaus
Baujahr	2015

Objektbeschreibung

Diese einzigartige Gewerbeimmobilie aus dem Jahr ca. 2015 besticht durch ihre großzügige Fläche, welche sich über eine komplette Etage erstreckt. Ein eigener Zugang sowie eine repräsentative Galerieebene machen dieses Objekt zu einem echten Unikat in dieser Lage. Die bestehende Raumaufteilung, geprägt durch die ehemalige Nutzung als Kurzzeit-Apartments, bietet dennoch optimale Voraussetzungen für eine vollständige Neugestaltung. Der variable Grundriss ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von einer Praxis über ein Retail-Konzept oder einen Showroom bis hin zu modernen Büroflächen. Architektonische Highlights wie hohe Decken, lichtdurchflutete Fensterfronten und die Galerie verleihen dem Objekt eine besondere Ästhetik und schaffen eine inspirierende Atmosphäre. Der Anbieter begrüßt vielfältige Ideen und ist interessiert daran, wie sich diese flexible Fläche nach Wunsch des Mieters weiterentwickeln lässt.

Lage

Direkt am ehemaligen Mauerstreifen liegt die Bernauer Straße, Ecke Brunnenstraße. Die vielseitig, urbane Lage mit bester Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden sich namhafte Unternehmen, IT-Hubs, Regierungsgebäude, führende Pharmakonzerne und Spitzenmedizin sowie das renommierte Charité-Campus-Areal. Einzelhändler, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Für die Pausengestaltung ist der Weinbergpark sowie der Arkonaplatz und der Zionskirchplatz sehr beliebt und auch gut zu Fuß zu erreichen. Die nächstgelegenen ÖPNV-Anschlüsse sind: U-Bahnstation Bernauer Str. (U8 + Straßenbahn M10 + Bus 247, N8), S-Bahnsttaion Nordbahnhof (S1, S2, S25, S26, S85 + Straßenbahn 12, 18, M8, M10 + Bus 247)

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	4 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	30 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

393,00 m², davon bis zu 393,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	393,00 m², davon 393,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	siehe AGBs

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).