Büro in Berlin mieten 3.064,00 m² ab 35,00 €/m² (BNPPRE B1471)

### Moderne Büroflächen direkt in Mitte ###

10115 Berlin

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.1 Mitte
Verkabelung	Cat 7, Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung, mieterseitig
Kühlung/ Lüftung	vorhanden
Anzahl Parkflächen	44 Stück
Preis pro Parkfläche	180,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1900

Objektbeschreibung

Die Gebäude, Vorderhaus und ehemalige und einzig erhaltene Maschinenbaufabrik (Remise), wurden 1928 errichtet und mittlerweile als Baudenkmal gelistet. Das Vorderhaus wurde von 1993 bis 1995 kernsaniert und u. a. mit einem Fahrstuhl ausgerüstet. Die Büros und Praxen sind hochwertig und komfortabel ausgestattet. Die Remise befindet sich im Innenhof und kann bei Bedarf mit dem Vorderhaus verbunden werden. In den oberen Etagen befinden sich die Büroflächen, im Untergeschoss sind großzügige Lager-/Logistikflächen vorhanden. Der Ausbau bzw. die Aufteilung der Flächen erfolgt nach Mieterwunsch. 2023 wurde der Außenbereich vollständig neu aufgewertet. Alle Mietbereiche werden vom Vermieter vollständig saniert. Im 2. Obergeschoss steht ein Musterbüro zur Einsicht zur Verfügung. Die Flächen in der Remise können nur gemeinsam mit einer Gesamtfläche von 2983 m² angemietet werden. Die Flächen können auch möbliert mit einem Mietzinszuschlag angemietet werden.

Lage

Die Novalisstraße in Berlin-Mitte ist die Parallelstraße zur Chausseestraße. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zur Kreuzung Chausseestraße/Friedrichstraße. Im Umfeld befinden sich das Wirtschaftsministerium sowie weitere regierungsnahe Einrichtungen. Einzelhändler, Restaurants und Cafés sind fußläufig gut erreichbar. Die nächstgelegenen ÖPNV-Anschlüsse sind: Straßenbahnhaltestelle: Hannoversche Str. (12, M5, Bus 142) U-Bahnhof Oranienburger Tor ( U6)

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	4 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	8 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	15 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	45 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

4.722,94 m², davon bis zu 3.064,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	4.722,94 m², davon 3.064,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Dieses Gebäude steht unter Denkmalschutz und ist von der Ausweispflicht ausgenommen.

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

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