Büro in Berlin mieten 799,00 m² ab 30,00 €/m² (BNPPRE B3827)

Im Herzen der City West - IHR Office!

10789 Berlin

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.7 Wilmersdorf/Schöneberg/Tempelhof
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	Cat 7, Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung
Sonnen-/Blendschutz	Lamellenvorhang

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1952
Modernisierung	2020

Objektbeschreibung

Bei dem 7-geschossigen Bürogebäude handelt es sich um einen Stahlbetonskelettbau mit sowohl straßen- als auch hofseitig durchlaufenden Fensterbändern. Das denkmalgeschütze Gebäude wurde von Werkstadt Fischer Architekten im Auftrag der Athora Deutschland Holding saniert und modernisiert. Nach seiner Revitalisierung wurde es seit seiner Fertigstellung in den 1950er Jahren als Büro- und Geschäftshaus mit erdgeschossiger Ladenzone genutzt. Im Inneren wurde die Raumstruktur den zeitgemäßen Anforderungen angepasst. Klare Strukturen und offenen, lichtdurchflutete Räume stehen den Mietern jetzt zur Verfügung. Diese einzigartige Arbeitsumgebung mit seinem nostalgischen Charme und seiner modernen Umgebung sorgt für eine motivierende, kreative und produktive Arbeitsatmosphäre.

Lage

Direkt im Herzen des westlichen Stadtkerns von Berlin, nahe des Kurfürstendamms liegt die Lietzenburger Straße. Die zentrale Lage zeichnet sich durch die schnelle Erreichbarkeit vieler wichtiger Drehpunkte der Stadt mit dem Auto sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln aus. Eine gesunde Mischung von anerkannten Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistung, Wirtschaft und Kultur kennzeichnet die außerordentlich günstige Lage des Objektes. Ein vielfältiges Einkaufs- und Gastronomieangebot ermöglicht die Nahversorgung künftiger Mitarbeiter.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

2.877,35 m², davon bis zu 799,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	2.877,35 m², davon 799,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Fern-/Nahwärme, Strom
Endenergieverbrauch Strom	11,20 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	73,20 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchskennwert	115,30 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).