Büro in Berlin mieten 248,12 m² ab 28,00 €/m² (BNPPRE B3827)

Im Herzen der City West - IHR Office!

10789 Berlin

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.7 Wilmersdorf/Schöneberg/Tempelhof
Verkabelung	Cat 7, Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	nach Absprache

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1952
Modernisierung	2020

Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte 7-geschossige Bürogebäude wird momentan revitalisiert und seit seiner Fertigstellung in den 50er Jahren als Büro- und Geschäftshaus mit erdgeschossiger Ladenzone genutzt. Die einzelnen Mietbereiche werden saniert, modernisiert und instandgesetzt. In Abstimmung mit den zukünftigen Mietern werden die Flächen hochwertig ausgebaut und über eine Klimatisierung verfügen. Bei dem Gebäude handelt es sich um einen Stahlbetonskelettbau mit sowohl straßen- als auch hofseitig durchlaufenden Fensterbändern. Das Grundstück ist voll unterkellert. Im Objekt stehen folgende Vakanzen zur Verfügung: 6. OG - ca. 248,12 m²

Lage

Direkt im Herzen des westlichen Stadtkerns von Berlin, nahe des Kurfürstendamm liegt die Lietzenburger Straße. Die gute zentrale Lage zeichnet sich durch die schnelle Erreichbarkeit vieler wichtiger Drehpunkte der Stadt mit dem Auto sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln aus. Eine gesunde Mischung von anerkannten Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistung, Wirtschaft und Kultur kennzeichnet die außerordentlich günstige Lage des Objektes. Ein vielfältiges Einkaufs- und Gastronomieangebot ermöglicht die Nahversorgung künftiger Mitarbeiter. Die nächstgelegenen ÖPNV-Anschlüsse sind: Bushaltestelle: Friedrich-Hollaender-Platz (204, 249, N3, N7X, N9)/ U-Bahnhof/Bushaltestelle: Kurfürstendamm (U1, U9, Bus 109, 110, 204, 249, M19, M29, M46, N1, N2, N3, N7X, N9, N10, N26, X10)/ Bahnhof Zoologischer Garten (FEX, ICE948, ICE949, RB23, RE1, RE2, RE7, RE8, S3, S5, S7, S9, U2, U9, Bus 100, 109, 110, 200, 204, 245, 249, M45, M46, M49, N1, N2, N7X, N10, N26, X10, X34)

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

3.167,53 m², davon bis zu 248,12 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	3.167,53 m², davon 248,12 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Fern-/Nahwärme
Endenergieverbrauch Strom	55,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	155,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).